Ein- Zweifamilienhaus in kinderfreundlicher Wohnsiedlung!

94060 Pocking, Deutschland

€ 299.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94060 Pocking, Deutschland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
404 m2
Wohnfläche
132 m2
Online-ID
6378477
Anbieter-ID
3586
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein- Zweifamilienhaus in kinderfreundlicher Gegend! Dieses im Jahre 1960 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Wohn- Esszimmer, (wurde durch die Entfernung der Wand zu einem großen Raum umgestaltet) und ein Schlafzimmer. Das Highlight der Immobilie ist der 2015 gebaute Wintergarten (ca. 20 m²) mit Infrarotkabine und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein Traum nach einem stressigen Tag zu Relaxen und den Alltag hinter sich zu lassen! Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette befinden. Ein Raum ließe sich durch die vorhandenen Wasseranschlüsse zu einer Küche umfunktionieren und somit ist eine zweite Wohneinheit gegeben. Die Immobilie verfügt über Glasfaseranschluss. Erneuerungen/Renovierungen: - 2004 - Kunststofffenster 2-fach verglast inkl. Rollläden - 2006 - Heizung / Erdgas Die Böden der gesamten Immobilie sind in einem guten Zustand und modern gestaltet. EnEV gültig bis: 27.05.2031 Art des EnEV: Bedarfsausweis für Wohngebäude Baujahr: 1960 Effizienzklasse: 259,8/H wesentl. Energieträger: Erdgas E Lage: Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht und wird gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:259.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:H

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Salletmayer
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3586 - vielen Dank!