Ein Juwel am Rande der Stadt Ried im Innkreis!

4941 Mehrnbach

€ 591.150,00
Kauf
7
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4941 Mehrnbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 278 m2
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
250 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab Mai 2019
Online-ID
4717761
Anbieter-ID
964/26650
Stand vom
25.07.2019
Kauf­preis
€ 591.150,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Holzbauweise
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Mehrnbach, wenige Kilometer außerhalb der Messestadt Ried i. I. befindet sich dieses neu errichtete, äußerst hochwertige Landhaus mit zusätzlich integrierter Wohnung. Durch die robuste Bauweise mit den einladenden, großzügigen Holzterrassen fügt es sich ausgezeichnet in die ländliche Umgebung. Die Sternchenwidmung verhindert, dass Ihnen ein Nachbar in nächster Zukunft die wunderbare Aussicht ins Grüne verbaut.

Durch die Ausrichtung des Hauses nach Süden haben Sie praktisch den ganzen Tag die Sonne auf Ihrer Terrasse oder auch in den meisten Ihrer Wohnräume. Im Erdgeschoß finden Sie eine zum Hauptteil des Hauses gehörende Küche, ein Wohnzimmer, eine Doppelgarage sowie die Technik der Anlage. Im Obergeschoß befindet sich auf der einen Seite die 3 Schlafzimmer und das Bad zum Hauptteil. Auf der anderen Seite ist die Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer sowie dem Bad samt Toilette. Beide Küchen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Der Sichtdachstuhl und der massive Holzbalkon gibt diesem Haus eine sehr heimelige Note. Perfekt ins Gesamtbild passen auch die Vollholztüren.

Im großen Garten können Sie sich derzeit noch selbst verwirklichen. Das Haus ist bereits fertiggestellt und sofort beziehbar.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt bei einer Besichtigung persönlichen zu zeigen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Eder

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