EIN HAUS - DREI WOHNEINHEITEN - Anleger oder Eigennutzung - alles ist möglich

4713 Gallspach

€ 659.000,00
Kaufpreis
296,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4713 Gallspach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
483 m2
Wohnfläche
296,51 m2
Online-ID
9103525
Anbieter-ID
2492
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 659.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
155 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

EIN HAUS - DREI WOHNEINHEITEN Anleger oder Eigennutzung - alles ist möglich Lage: Die Marktgemeinde Gallspach hat sich in den letzten Jahren als Ferien- und Kurort etabliert. Den fast 2800 Einwohnern des Ortes stehen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung und darüber hinaus ein tolles Naturerlebnisbad. Das Haus befindet sich unweit des Ortskerns, der durch die Umfahrungsstraße angenehm verkehrsberuhigt ist. Die nächst größeren Städte sind Grieskirchen, Wels und Ried im Innkreis. Beschreibung: Zum Verkauf steht ein total saniertes und zu drei Wohneinheiten umgebautes Haus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse und/oder Garten, einen eigenen Zugang und einen eigenen KFZ-Stellplatz in der großzügigen gut erreichbaren Garage mit direktem Zugang. Die Ausstattung des Hauses ist modern. Auf ein ordentliches Erscheinungsbild wurde wertgelegt. Eine Wohnung, Top 2 ist derzeit bis 15.02.2024 vermietet. Die anderen beiden Wohnungen werden aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Bezug oder eine Vermietung ist ab 6 Monate ab Kauf möglich, kann also flexibel nach Käuferwunsch gestaltet werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664805565799 jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2492 - vielen Dank!