ein eigenes Häuschen bewohnen - Terminbesichtigung am 14. April 2021 ab 13:00 Uhr

4580 Edlbach

€ 1.170,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4580 Edlbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
94 m2
Nutzfläche
24 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6147460
Anbieter-ID
2375
Stand vom
09.04.2021
Provision für Mieter
1684.80 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.170,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
126 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Flexibilität der Miete in Kombination mit der Freiheit und den Vorzügen eines Einfamilienhauses. Gleich ob Sie alleine ein Haus bevorzugen oder es ein eigener Garten sein soll, die Vorzüge eines Wohnhauses kennt jeder für sich am Besten. Urlaubsregion Edlbach-Windischgarsten - im Winter wie auch im Sommer im Gemeindegebiet von Edlbach; kleine touristisch geprägte Landgemeinde mit ca. 700 Einwohnern; am Rand des Nationalpark Kalkalpen, dem Reich der hundertjährigen Buchen; umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit Golf, Badesee, Sommerrodel und vieles mehr; im Sommer wandern - im Winter skifahren im Langlaufparadies Wurzeralm und den Weltcup-Pisten der Hutterer Höß; Windischgarsten: attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; gestandene Gastronomie und ausgezeichneter Hotelerie; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, sowie Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Bahnhof der Pyhrnstrecke; Anschluss an die A9-Phyrnautobahn in gut 5 km Entfernung; in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems 35 km, in die Landeshauptstadt Linz 91 km; ins steirische Ennstal nach Liezen 22 km; Die Lage: gute Erreichbarkeit; beeindruckend mit den Gipfeln der Haller Mauern, des Toten Gebirges und des Sengsengebirges; Wurbauerkogel mit Aussichtswarte und Sommerrodelbahn in der Nähe; wunderschöner Badesee und Golfplatz in rund 200m Entfernung; gerade einmal 3 km zum Hauptplatz nach Windischgarsten; Das Haus selbst: voll möbliert; teilunterkellert mit 2 Kellerräumen; gesamt ca. 94m² Wohnfläche; Holzvordach beim Eingang; im Erdgeschoss: Vorhaus, offene Küche, gemütliche Bauernstube, Schlafzimmer, Bad mit WC; im Dachgeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC; Balkon; 2008 wurde das Haus vollsaniert, Elektroinstallationen wurden erneuert; neuwertige Sanitäranlagen und Möblierung - Maßmöbel vom Tischler; zusätzlicher moderner Holzherd in der Küche;beheizt wird mittels Hackschnitzelheizung vom Haupthaus; sehr guter Allgemeinzustand; befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre; Übergabe ab Oktober 2021, kleiner Garten mit altem Obstbaumbestand; Garage; Entzückendes, kleines Häuschen in ruhiger Wohngegend - und dennoch sind kleine und behagliche Rückzugsorte für jeden möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950
Betriebskosten inkl Heizkosten 220
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1170
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Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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