EIGENTUMSWOHNUNGEN WOLFERN-SCHULSTRASSE - Hier wohnt das Wohlbefinden

Schulstraße, 4493 Wolfern

€ 151.100,00
Kauf
2
Zimmer
47,25
m2

Objektdaten

Adresse
Schulstraße, 4493 Wolfern
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47,25 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.05.2019
Online-ID
1752862
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
€ 151.100,00
Provision für Käufer
schlüsselfertiger Fixpreis, provisionsfrei vom Bauträger
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.73 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dank der regen Nachfrage wächst der attraktive Fünf-Sterne Wohnpark im Herzen von Wolfern im 2. Bauabschnitt um weitere 18 geförderte Eigentumswohnungen zwischen 47 und 80 m². Vom 2 Zimmer Studio bis zur 4 Zimmer Familienwohnung ist für jede Lebenssituation das passende Eigenheim dabei. Der Rohbau ink. Dach ist bereits fertigestellt. Der Wohnpark ist die 1A-Adresse der Marktgemeinde Wolfern und ein ideales Platzerl für alle, die beim Nachhause kommen durchatmen, die Ruhe genießen und neue Kraft tanken wollen. Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und machen den gehobenen Wohnpark attraktiv für alle Altersgruppen. 18 Eigentumswohnungen zwischen 47 und 80 m² (2- bis 4-Zimmer) Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und kleine Eigengärten Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über großzügige Loggien Hochwertige PROCON-Standardausstattung (Wasserenthärtungsanlage, Glasfaseranschluss, elektrisch gesteuerte Raffstores, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden in Eiche, großflächige Fliesenformate, uvm.) Ziegelmassiv-Niedrigstenergiebauweise (HWB < 30) Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft Große Wohnbauförderung des Landes OÖ Baubeginn bereits erfolgt (Rohbau fertig) Schlüsselfertige Kaufpreise zwischen 141.650,- und 247.256,- € 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Schlüsselfertiger Fixpreis 151.100 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 3.250 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 5.402 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1.698 € = Gesamtkosten 161.450 € davon Eigenmittel 50.000 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 60.032 € davon Bankdarlehen 51.418 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 251 € davon monatl. Rückzahlung des davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens 47 € davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens 204 € Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig inklusive sämtlichen Installationen, Sanitäreinrichtungen, Fliesen bzw. Parkettböden und Türen übergeben. Sämtliche Preise verstehen sich als schlüsselfertige Fixpreise inklusive Grundanteil und allen Aufschließung- und Anschlusskosten. Sehr gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung an und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für die Wohnung 2/3 mit 47,25 m² Wohnfläche, 6,73 m² Loggia, Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz.

PROCON Wohbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Frühwirt
Ennser Straße 154, 4407 Dietach