Eigentumswohnungen in Gunskirchen mit hohem Freizeitwert

Gärtnerstraße, 4623 Gunskirchen

€ 273 444,00
Kauf
4
Zimmer
90,73
m2

Objektdaten

Adresse
Gärtnerstraße, 4623 Gunskirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90,73 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Die Baufertigstellung ist mit Herbst 2019 vorgesehen
Online-ID
4121488
Anbieter-ID
4623/7
Stand vom
17.04.2018
Kauf­preis
€ 273 444,00
Provision für Käufer
keine Provision
Provisionsfrei
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.54 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
21
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Haustiere erlaubt
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
21 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Leistbares Wohnen Bei diesem Projekt kann von den Käufern die große Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden, sofern die persönlichen Voraussetzungen den WBF-Richtlinien entsprechen. In Verbindung dazu mit einem Anteil an Eigenmitteln, sowie den äußerst günstigen Möglichkeiten der Bankfinanzierung ist das Wohnen im Eigentum somit auch leistbar. Eine entsprechende Berechnung auf Ihre persönlichen Vorrausetzungen abgestimmt erhalten Sie gerne bei unserem Informationsgespräch.


Ausstattung

Alltagstauglichkeit Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen wurden in Hinblick auf Familientauglichkeit und Barrierefreiheit gestaltet, eine Ausrichtung der Wohnungen nach Südwesten gewährleistet eine möglichst hohe Nutzung der Sonnenstunden auf den vorgelagerten Terrassen. Die Situierung der Kinderwagenabstellräume und der Trockenräume im Gangbereich bewirkt möglichst kurze Wege zu den notwendigen Allgemeinräumen, auch die Übersichtlichkeit und schnelle Erreichbarkeit ist ein wesentliches Kriterium. Der Kinderspielplatz wird zwischen den beiden Wohnhäusern situiert, um die Gewissheit zu haben die Kinder nicht in Straßennähe zu wissen. Auch eine Begegnungszone für die Bewohner ist in diesem Bereich möglich.

EW-Bau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Rychlik
Angererhofweg 15, 4030 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4623/7 - vielen Dank!