EIGENTUMSWOHNUNGEN EBERSTALZELL-SONNENSTRASSE - Hier wohnt die Lebenslust

€ 246 448,00 Kauf
4 Zimmer
89,94 m2
Sonnenstraße, 4653 Eberstalzell

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Sonnenstraße, 4653 Eberstalzell
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
89,94 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.12.2018
Online-ID
2860304
Stand vom
16.01.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 246 448,00
Provision für Käufer
schlüsselfertiger Fixpreis, provisionsfrei vom Bauträger
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
1

Im Herzen von Eberstalzell, mitten im Zentrum der aufstrebenden Zukunftsgemeinde, entsteht auf einem lichtdurchfluteten Grundstück in der Sonnenstraße ein attraktiver Fünf-Sterne Wohnpark mit weitläufigen, autofreien Grünflächen und einem begeisternden Ausstattungspaket. Im 1. Bauabschnitt werden 21 geförderte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 55, 75 und 90 m² realisiert. Alle Wohneinheiten punkten dabei durch private Freiräume, die den Wohnraum ins Freie erweitern: Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über den Luxus eines eigenen Gartens. In den Obergeschossen sorgen Loggien für ein helles und freundliches Wohlfühlambiente. Im Dachgeschoss versprechen die Penthauswohnungen ein erhabenes Wohngefühl. Dank der erstklassigen Adresse im Gemeindekern und dem nahen Autobahnanschluss sind kurze und schnelle Wege garantiert. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das ist echte Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Projekt Highlights: Beste Infrastruktur dank Eberstalzeller Zentrumslage Hervorragende überregionale Verkehrsanbindung Bequeme, fußläufige Erreichbarkeit aller Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs 21 Eigentumswohnungen mit 55, 75 und 90 m² (2- bis 4-Zimmer) Niedrigstenergiebauweise (<30) Hochwertige PROCON Standardausstattung (Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden in Eiche, großflächige Fliesenformate, Raffstores, uvm.) Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung Große Wohnbauförderung des Landes OÖ Baubeginn bereits erfolgt (Rohbau mit Dach fertig) Auch für Anleger geeignet: Gesicherte Mieteinnahmen Provisionsfrei vom Bauträger Schlüsselfertige Fixpreise zwischen 156.989 und 264.436 € inkl. Grundanteil, TG-Stellplatz, Kellerabteil und sämtlichen Aufschließungs- und Anschlusskosten Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Schlüsselfertiger Fixpreis 246.448 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 3.250 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 8.739 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 2.747 € = Gesamtkosten 261.184 € davon Eigenmittelanteil 67.222 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 99.179 € davon Bankdarlehen 94.783 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 454 € davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens 78 € davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens 376 € Wählen Sie aus dem breitgefächerten Wohnungsmix Ihre Wunschwohnung und stimmen Sie Anzahl der Räume, Raumaufteilung und Stockwerk auf Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse ab. Es ist garantiert auch für Sie die richtige Wohnung dabei! Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für die Wohnung 2A mit 89,94 m² Wohnfläche, 8,00 m² Loggia, Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz.

PROCON Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ewald Brenner
Ennser Straße 154, 4407 Dietach