Eigentumswohnung nahe Zentrum

4770 Andorf

€ 145.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4770 Andorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
88 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7186259
Anbieter-ID
1283
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 145.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 423,35
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lebensqualität für Familien oder Jungen Paaren oder, oder, oder... Diese großartige Kaufgelegenheit liegt am Rande von Andorf und kann Ihr neues Zuhause werden. Die gesamte Liegenschaft wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet und ist dank der guten Grundausstattung in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt sehr zentral: Kindergarten, Hort, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, HTL, LWFS, usw. Sparmarkt, Bank, Fleischhauer, Arzt, etc. sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine durchdachte Raumfolge sowie helle Wohnräume in Kombination mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia bieten Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Wohnbereich teilt sich in Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Durch den vorhandenen Kellerraum und durch die Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche etc.) bietet diese Wohnimmobilie genügend Abstell- und Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke entfremdet wird. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. (Im Kaufpreis bereits inkludiert) Der Wohnung ist ein Kfz-Abstellplatz zugeordnet. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen! Durch die anstehende Generalsanierung des Hauses werden sich die Betriebskosten noch verändern. (Sanierungsdarlehen ca. € 65.000,-) Kaufpreis: € 145.000,- (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) Durch die anstehende Generalsanierung des Hauses werden sich die Betriebskosten noch verändern. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Schärding

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Putzinger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1283 - vielen Dank!