Eigentumswohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil - provisionsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne barrierefreie 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des neu erbauten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses! Die Wohnfläche teilt sich wir folgt auf: - Flur - Diele/Garderobe - Wohnküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Toilette - Gäste-Toilette - Abstellraum Von der Wohnküche gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten, bei dem sie über ein alleiniges Sondernutzungsrecht verfügen. Die Böden in Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie in der Küche sind mit Fertigparkett ausgestattet. Fliesenböden findet man im Badezimmer, im Abstellraum, im Gäste-WC und im Flur. Bei den Böden und Fliesen stehen verschiedene Farben zur Auswahl. Sonderwünsche können natürlich gegen eine Aufzahlung erfüllt werden. Die Wohnräume werden über eine kontrollierte Wohnraumlüftung be- und entlüftet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Zur Immobile gehören ebenfalls eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage, diese sind für 29.500 Euro zu erwerben. Die Bauausführung wird nach den Vorgaben der Energie-Einsparverordnung, Stand 2016, als "KfW-EE40-Haus" errichtet. EAW gültig bis: 09.03.2032 Baujahr: 2020 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Fußbodenheizung/Wärmepumpe-Strom-Mix Wert: 12,30 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: A+ Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in der Stadt Pocking und ist nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt entfernt. Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und wird gerne als Mittelpunkt des niederbayrischen Bäderdreiecks, welches die Erholungsoasen Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach umfasst, bezeichnet. Pocking liegt etwa 25 Kilometer südlich von der Dreiflüssestadt Passau und man hat den direkten Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Passau und weiterführend Richtung Regensburg. Geplant ist der Ausbau der B12 direkt zur A94 in Richtung München. Die Landeshauptstadt München ist in weniger als 2 Stunden zu erreichen. In Zentrum befinden sich eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten, in der Fußgängerzone ein reichhaltiges Angebot an Ärzten, sowie an Geschäften des täglichen Bedarfs. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 12.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A+ | ||
Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.
RE/MAX Innova in Braunau
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3963 - vielen Dank!