EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT - WELS / ZENTRUM

4600 Wels

€ 155.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Online-ID
5026879
Anbieter-ID
279
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
€ 155.000,00
Bad mit
Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Lastenaufzug
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese gut eingeteilte und helle Eigentumswohnung im Zentrum von Wels befindet sich in einem traditionellen Wohngebäude von Wels, im Maria – Theresia - Hochhaus. Bei dem 2016 generalsanierten Gebäude wurde auch die Haustechnik dem Standard entsprechend angepasst. Die barrierefreie zugängliche Wohnung mit einer Größe von ca. 76 m² und 2 Loggien befindet sich im obersten Drittel des Gebäudes und bietet neben einem Vorraum mit Garderobenbereich, eine komplett eingerichtete Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Von der Wohnküche sowie vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia. Von den beiden Loggien hat man bei klarer Sicht einen freien Blick bis zum Linzer Pöstlingberg. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die für die Allgemeinheit gehörende Fläche bietet Platz für einen PKW. Wohnfläche: ca. 76 m² Loggia: ca. 6 m² Einteilung: Vorraum - Garderobenbereich Wohnküche mit Loggia - komplett eingerichtet mit E – Geräte und kleinem Essbereich Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Bad - Dusche ohne Wanne und ohne Fenster WC Böden: Parkettböden Fliesenböden Laminatböden Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Fernheizung Sonstiges: Kellerabteil Betriebskosten: ca. € 211,-- derzeit monatlich inkl. Mwst, Heizung, WW und Rep. Rücklage Energiekennzahl: HWB: 130 kWh/m²a fGEE: 3,46 KAUFPREIS: € 155.000,-- Die Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.


Sonstiges

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Immobilien Fleck - Etzelsdorfer

Traungasse 25, 4600 Wels

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