EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT - WELS / ZENTRUM

4600 Wels

€ 169.000,00
Kauf

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Online-ID
4838731
Stand vom
21.06.2019
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis (zzgl. USt.)
Bad mit
Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese voll möblierte Eigentumswohnung zur Eigennutzung, aber auch ideal für Anleger geeignet, befindet sich im im obersten Drittel des Maria - Theresia Hochhauses. Das Mehrparteienwohnhaus wurde ca. 2016 neu saniert und hat einen barrierefreien Zugang. Eine sensationelle Aussicht weit über Wels hinaus, bis zum Linzer Pöstlingberg ist bei klarer Sicht gegeben. Die östlich ausgerichtete Wohnung mit 2 Loggien bietet auf ca. 76 m² einen Vorraum, eine Wohnküche mit Loggia, ein Wohnzimmer mit Loggia, eine Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Die sichtbar kaum genutzte Wohnung ist sehr gepflegt, sodass sie der neue Eigentümer / Eigentümerin kurzfristig und nur mit den persönlichen Dingen beziehen kann. Wohnfläche: ca. 76 m² Loggia: ca. 6 m² Einteilung: Vorraum - Garderobe und Schrankverbau Wohnküche mit Loggia - komplett eingerichtet mit E – Geräte und kleinem Essbereich Wohnzimmer mit Loggia - Schränke, Sitzgarnitur Schlafzimmer - Kasten, Bett, Kommode Bad - Dusche ohne Wanne und ohne Fenster mit WC Böden: Parkettböden Fliesenböden Laminatböden Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Fernheizung Sonstiges: Kellerabteil Betriebskosten: ca. € 211,-- derzeit monatlich inkl. Mwst, Heizung, WW und Rep. Rücklage Energiekennzahl: HWB: 130 kWh/m²a fGEE: 3,46 KAUFPREIS: € 169.000,-- Die Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Immobilien Fleck - Etzelsdorfer

Traungasse 25, 4600 Wels