Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in 1030 Wien

1030 Wien

€ 1.475.000,00
Kauf
5
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
176 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
4692874
Anbieter-ID
1955
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
€ 1.475.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 393,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 393,03
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Möbliert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
81.74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25



Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum, einem Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Regalwand, Küche (Einbauküche), zwei Zimmer davon eines mit Duschraum, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, einem Gäste WC, einem Vorraum mit Aufgang zur Dachterrasse und ein Vorzimmer mit einem ca. 4m langen Spiegelschrank.


In der Nähe befinden sich die Neue Mittelschule der Stadt Wien, das SCHULZENTRUM St. Franziskus, Kindergarten, Volksschule mit Hort, NMS - Neue Mittelschule mit Hort,
HLW3 - Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe, BORG3 (Oberstufenrealgymnasium), BORG mit Unterstrufe.
http://www.st-franziskus.at/index.php/St._Franziskus_HLW3.html

Eine U-Bahnstation und der Eurospar mit Garage sind in unmittelbarer Nähe.

ACHTUNG: die Immobilie ist bis zum 14.11.2023 vermietet.
Mieteinnahme ist derzeit Netto EUR 1818,07 + Betriebskosten EUR 272,83+ UST 209,10 = Brutto EUR 2300,00.
Der Mieter kann nach Ablauf von 12 Monaten mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten das Mietverhältnis kündigen.


Lage

Die ca. 124m2 große Dachgeschoßwohnung mit einer ca. 52m2 großen Dachterrasse und 2 Balkone (ca. je 1,22 m2) ist in einer Sackgasse im 3. Bezirk in Wien gelegen.

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Götz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1955 - vielen Dank!