Eigentumswohnung Linz/St. Magdalena Maderleithnerweg - "Möderlgut"

4040 Linz

€ 195.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
63,62 m2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8440980
Anbieter-ID
0004002383
Stand vom
30.03.2023
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 187,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 66,33
Heiz­kosten
€ 69,48
Rück­lage
Netto
€ 31,60
Badezimmer
1
Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
132 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1991

Einzigartige Lage! Stadtnahe und doch am Land. Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Absolut ruhig situiert im Haupthaus/Dachgeschoß (kein Lift, aber nur wenige Stufen). Praktikabler Grundriss mit dzt. 3 Zimmer. Alternativ und einfach auch auf 2- oder 4 Zimmer umbaubar. Nur als Anlage-/Vermietobjekt geeignet (Widmungsbeschränkung) !

Zeitgemäßes Bad mit Badewanne. Neu möblierte Küche. Alle Fenster mit Rollos/Innenjalousien. Gas-Zentralheizung. Ein Kaminanschluss für zusätzlichen Holzofen wäre gegeben. Eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und Freiparkplatz verfügbar. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Oberbairingerstraße. Bezug ab sofort möglich.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Thomas Kraushofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004002383 - vielen Dank!