Eigentumswohnung in zentrumsnaher Top-Lage/Römerberg

4020 Linz

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,21 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6285084
Anbieter-ID
964/28598
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 123,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 67,52
Sonstige Kosten
Netto
€ 47,46
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.4 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.01.2029
Heizwärmebedarf
113 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in bester Linzer Lage am Römerberg (Tiefer Graben).

Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und laufend gepflegt und saniert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² + ca. 2,4 m² Balkon und verfügt über einen großen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Speis, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Heizung in der Wohnung wurde ca. 2006 neu errichtet – Heizkörper, Rohrleitungen sowie die Gastherme wurden von Grund auf neu installiert. Auch das Bad mit vorhandener Wanne wurde in diesem Zeitraum saniert.

Ein einzigartiges Highlight ist die ruhige und exklusive Lage, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Linzer Innenstadt sowie das Linzer Schlossmuseum.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Die zentrale Lage sowie die perfekte Infrastruktur machen dieses Angebot besonders interessant.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2265598?accessKey=60e1

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Roitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28598 - vielen Dank!