EIGENTUMSWOHNUNG FÜR ANLEGER MIT RENDITE - WELS / ZENTRUM

4600 Wels

€ 185 000,00
Kauf
5
Zimmer
108,2
m2

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
108,2 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
4423920
Anbieter-ID
255
Stand vom
23.10.2018
Kauf­preis
€ 185 000,00
Provision für Käufer
5.550,00 (zzgl. USt.)
Heiz­kosten
€ 103,90
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Eigentumswohnung für Anleger befindet sich im Traunpark, im 2. Stock mit Blick in den Innenhof und nach Osten. Die Wohnung besticht durch die gute großzügige Raumaufteilung, sowie durch die ruhige und doch zentrale Lage. Der Traunpark befindet sich am östlichen Ende der Ringstraße in einer sehr zentralen und gut erreichbaren Lage. Über den ruhigen Innenhof des Traunparks gelangt man in die im Mehrparteienwohnhaus befindliche Wohnung. Im Haus befindet sich ein Lift sowie ein großzügiger Stiegenhausbereich. Die naheliegende Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im näheren Umkreis befinden sich ein Nahversorger, Trafik, Fachhochschule, Ärzte, die Grünoase der Traun uvm. In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit kostenpflichtige PKW-Dauerparkplätze anzumieten. Wohnfläche: ca. 108,20 m² Loggia / Balkon: ca 6 m² Baujahr: ca. 1980 Einteilung: Großzügiger Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Loggia / Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne (ohne Fenster), WC mit Waschbecken Fenster: Holzfenster Böden: Parkettböden, Fliesenböden, Laminatboden Heizung: Fernheizung Energieausweis: HWB: 76 fGEE: 1,61 Betriebskosten und Rücklage: ca. € 319,13 (derzeit) BK: ca. € 120,65 (netto: € 108,58 Mwst: € 12,65) Rep. Rücklage: ca. € 94,58 Heizkosten: € 103,90 (netto: € 83,12 Mwst: 20,78) Mieteinnahme monatlich: € 566,85 KAUFPREIS: 185.000,-- Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten 1,1% Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. gesetzl. Mwst


Lage

Wels Traunpark


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Immobilien Fleck - Etzelsdorfer

Traungasse 25, 4600 Wels

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