EIGENTUMSWOHNUNG 90 m² EBERSTALZELL - love where you live

Sonnenstraße, 4653 Eberstalzell

€ 351.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sonnenstraße, 4653 Eberstalzell
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
89,94 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
30.06.2022
Online-ID
3946391
Stand vom
17.09.2021
Kauf­preis
€ 351.000,00
Provision für Käufer
schlüsselfertiger Fixpreis, provisionsfrei vom Bauträger
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Herzen von Eberstalzell, mitten im Zentrum der aufstrebenden Zukunftsgemeinde, entsteht auf einem lichtdurchfluteten Grundstück in der Sonnenstraße ein attraktiver Fünf-Sterne Wohnpark mit weitläufigen, autofreien Grünflächen und einem begeisternden Ausstattungspaket. Im 3. Bauabschnitt werden wiederum 21 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 55, 75 und 90 m² realisiert. Alle Wohneinheiten punkten dabei durch private Freiräume, die den Wohnraum ins Freie erweitern: Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über den Luxus eines eigenen Gartens. In den Obergeschossen sorgen Loggien für ein helles und freundliches Wohlfühlambiente. Im Dachgeschoss versprechen die Penthauswohnungen ein erhabenes Wohngefühl. Dank der erstklassigen Adresse im Gemeindekern und dem nahen Autobahnanschluss sind kurze und schnelle Wege garantiert. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das ist echte Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Projekt Highlights: Beste Infrastruktur dank Eberstalzeller Zentrumslage Hervorragende überregionale Verkehrsanbindung Bequeme, fußläufige Erreichbarkeit aller Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs 21 Eigentumswohnungen mit 55, 75 und 90 m² (2- bis 4-Zimmer) Niedrigstenergiebauweise (HWB < 30) Hochwertige PROCON Standardausstattung (Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden in Eiche, großflächige Fliesenformate, elektrische Raffstore-Beschattung, uvm.) Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung Auch für Anleger geeignet: Gesicherte Mieteinnahmen Provisionsfrei vom Bauträger 1 TG-Stellplatz (55 m² Wohnungen) bzw. 2 Tiefgaragenstellplätze (75 und 90 m² Wohnungen), ein Kellerabteil und sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Schlüsselfertiger Fixpreis 351.000 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 4.000 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 12.285 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3.861 € = Gesamtkosten 371.146 € davon Eigenmittelanteil 70.000 € davon Bankdarlehen 301.146 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 1.075 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für die Wohnung 2A mit 90 m² Wohnfläche, 8 m² Loggia, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätzen. Wählen Sie aus dem breitgefächerten Wohnungsmix Ihre Wunschwohnung und stimmen Sie Anzahl der Räume, Raumaufteilung und Stockwerk auf Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse ab. Es ist garantiert auch für Sie die richtige Wohnung dabei!

PROCON Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Reiter
Ennser Straße 154, 4407 Dietach