EIGENTUMSWOHNUNG 75 m² EBERSTALZELL- Verkaufsstart 3. Bauabschnitt

Sonnenstraße, 4653 Eberstalzell

€ 253.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sonnenstraße, 4653 Eberstalzell
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,74 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
30.06.2022
Online-ID
2860304
Stand vom
03.03.2021
Kauf­preis
€ 253.500,00
Provision für Käufer
schlüsselfertiger Fixpreis, provisionsfrei vom Bauträger
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
2

Im Herzen von Eberstalzell, mitten im Zentrum der aufstrebenden Zukunftsgemeinde, entsteht auf einem lichtdurchfluteten Grundstück in der Sonnenstraße ein attraktiver Fünf-Sterne Wohnpark mit weitläufigen, autofreien Grünflächen und einem begeisternden Ausstattungspaket. Im 3. Bauabschnitt werden wiederum 21 geförderte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 55, 75 und 90 m² realisiert. Alle Wohneinheiten punkten dabei durch private Freiräume, die den Wohnraum ins Freie erweitern: Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über den Luxus eines eigenen Gartens. In den Obergeschossen sorgen Loggien für ein helles und freundliches Wohlfühlambiente. Im Dachgeschoss versprechen die Penthauswohnungen ein erhabenes Wohngefühl. Dank der erstklassigen Adresse im Gemeindekern und dem nahen Autobahnanschluss sind kurze und schnelle Wege garantiert. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das ist echte Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Projekt Highlights: Beste Infrastruktur dank Eberstalzeller Zentrumslage Hervorragende überregionale Verkehrsanbindung Bequeme, fußläufige Erreichbarkeit aller Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs 21 Eigentumswohnungen mit 55, 75 und 90 m² (2- bis 4-Zimmer) Niedrigstenergiebauweise (HWB < 30) Hochwertige PROCON Standardausstattung (Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden in Eiche, großflächige Fliesenformate, elektrische Raffstore-Beschattung, uvm.) Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung Auch für Anleger geeignet: Gesicherte Mieteinnahmen Provisionsfrei vom Bauträger 1 TG-Stellplatz (55 m² Wohnungen) bzw. 2 Tiefgaragenstellplätze (75 und 90 m² Wohnungen), ein Kellerabteil und sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Schlüsselfertiger Fixpreis 253.500 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 4.000 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 8.873 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 2.789 € = Gesamtkosten 269.162 € davon Eigenmittelanteil 30.000 € davon Bankdarlehen 239.161 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 854 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für die Wohnung 2E mit 75 m² Wohnfläche, 8 m² Loggia, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätzen. Wählen Sie aus dem breitgefächerten Wohnungsmix Ihre Wunschwohnung und stimmen Sie Anzahl der Räume, Raumaufteilung und Stockwerk auf Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse ab. Es ist garantiert auch für Sie die richtige Wohnung dabei!

PROCON Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Reiter
Ennser Straße 154, 4407 Dietach