EIGENTUMSWOHNUNG 74 M² GRÜNES DORF WOLFERN - love where you live

Kleebergerstraße, 4493 Wolfern

€ 270 100,00
Kauf
74
m2

Objektdaten

Adresse
Kleebergerstraße, 4493 Wolfern
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Wohnfläche
74 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2020
Online-ID
4631888
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
€ 270 100,00
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die 91 Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Dachterrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Grünes Dorf Wolfern vereint Freiraum, Gemeinschaft und Individualität im Herzen des Zentralraumes. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: * Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise * Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten * Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden * Gehobene Sanitärausstattung * Zwei Carport-/Freistellplätze * Vorrichtung für Alarmanlage * Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten * Regionale, langjährige Partnerunternehmen * Ultraschnelles Glasfaser-Internet * Saisonkarte für das Waldbad Wolfern Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Eigentumswohnung Geerdet 74: Schlüsselfertiger Fixpreis 270.100 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 3.650 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 9.581 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3.011 € = Gesamtkosten 286.342 € davon Eigenmittelanteil 50.000 € davon Bankdarlehen 236.342 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 931 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für die Wohnung 13A mit 74 m² Wohnfläche, 39 m² Terrassenfläche und 108 m² Gartenanteil. Bitte klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.

PROCON Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Prechtl
Ennser Straße 154, 4407 Dietach