Eigentum im Grünen mit Garten- Erstbezug! I Geförderte Loggiawohnung - PROVISIONSFREI

Baumgarten 7, 4204 Haibach im Mühlkreis

€ 242.240,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Baumgarten 7, 4204 Haibach im Mühlkreis
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
35 m2
Wohnfläche
87,97 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
5136219
Anbieter-ID
1134
Stand vom
29.11.2019
Kauf­preis
€ 242.240,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.72 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GARTENWOHNUNG mit LOGGIA und TIEFGARAGENSTELLPLATZ- GEFÖRDERT - ERSTBEZUG Ihre neue Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung ist voraussichtlich ab Herbst 2019 beziehbar und befindet sich am Areal des früheren Dorfwirtshauses im Ortsteil Baumgarten. Im ersten Bauabschnitt werden die ersten beiden Häuser mit 8 Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen errichtet. Eine Tiefgarage und ein vorhandener Lift runden das Gesamtpaket ab. Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage. Alle Häuser werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise als Niedrigstenergiehaus errichtet. Eine hauseigene Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung Der wohl überlegte Grundriss dieses Apartments teilt sich folgendermaßen auf: - Eingangsbereich - Küche und Wohnbereich - Loggia - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - WC extra - Abstellraum Highlights ✔ Neubauprojekt ✔ Technische Ausstattung der Wohnung am letzten Stand der Technik ✔ Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen ✔ Provisionsfrei für den Käufer Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Für diese Wohnung fallen voraussichtlich monatliche Betriebskosten in der Höhe von € 316,- (inkl. HK & WW) an. Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - geringfügige Abweichung möglich. Allfällige Sonderwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis Vertragserrichtungs- und -abwicklungskosten inkl. grundbücherlicher Durchführung: € 2.500,-- zzgl. eventuelle Kosten für Barauslagen, notarieller Beglaubigung und Umsatzsteuer Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter Tel. +43 664 9272 515 jederzeit und unverbindlich zur Verfgügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1134 - vielen Dank!