Eigengarten - Erstbezug - Grünumfeld
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Objektbeschreibung
W 01 Manchmal sind es gerade die Gegensätze, die ein Projekt ganz besonders machen: wie bei unserem Wohnbau am Stiblerweg. Das Gebäude befindet sich in einem der grünsten Wohnbezirke der Stadt, jedoch mit hervorragender Infrastruktur – in fußläufiger Nähe gibt es einen Wochenmarkt, mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch der Weg in die Innenstadt ist kurzweilig mit Straßenbahn, Bus, Fahrrad oder dem eigenen Auto. So ist die Linzer Altstadt nur ein paar Minuten mit Straßenbahn oder O-Bus erreichbar. Im Süden bilden die Ausläufer des Wasserwaldes ein einzigartiges Naherholungsgebiet und ist dieser ein beliebtes Ausflugsziel. Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün. Der Stiblerweg ist ein circa 200 m langer Seitenarm der Spaunstraße im beliebten Linzer Wohnbezirk Spallerhof. Großzügige Grünflächen, viele davon gemeinschaftlich nutzbar und die ruhige Siedlungslage machen dieses Viertel besonders lebenswert. Mit dem Projekt Stibler 6 entsteht ein Wohngebäude mit nur 10 Einheiten. Dazu wird das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren teilweise saniert, aufgestockt und so an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse mit eigenem Garten in den Erdgeschoßen. Die Wohnung W 01 befindet sich im EG und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. dem Wohnzimmer vorgelagerter Terrasse mit 6,35 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung und einem vorgelagerten Eigengarten mit ca. 125 m2 aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer und einem Schlafzimmer auch mit Blick in den Eigengarten. Die Terrasse ist dem Wohn-Esszimmer vorgelagert. Inventar: Einbauküche weiß mit Siemens Geräten und einem Badezimmermöbel vom Tischler angefertigt. Projektwebsite: www.stibler6.at Die Wohnung kann auch als Anlagewohnung erworben werden. Eine Rendite von ca. 3% ist erzielbar. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten bzw. ein Garagenplatz um € 27.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden. Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft Provisionsfrei. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: +43 (0)732 / 65 42 30 Mobil 0676 / 52 19 484 office@domo-immobilien.at www.domo-immobilien.at
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