Ehemaliges repräsentatives Gasthaus in Waldkirchen am Wesen

4085 Waldkirchen am Wesen

€ 299.000,00
Kaufpreis
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4085 Waldkirchen am Wesen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Grundstück
2 616 m2
Kellerfläche
160 m2
Nutzfläche
600 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5883294
Anbieter-ID
964/28166
Stand vom
13.04.2021
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
6
Altbau
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.05.2029
Heizwärmebedarf
159.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.14
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3

Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Gasthaus mit herrlicher Aussicht über das Inn-Hausruck-Mühl- und Traunviertel geführt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine voll eingerichtete, sofort betriebsfähige und gemütliche Gaststätte mit rückwärtigem Saal für ca. 200 Personen. Neben den Gasträumlichkeiten stehen noch eine Gastro-Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen sowie zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. 

Das Obergeschoss dient zu Wohnzwecken, bestehend aus einer Wohneinheit sowie 7 Gästezimmern. Alles in allem, eignet sich die Liegenschaft, bestehend als Gastronomie und Beherbergungsbetrieb, kann aber auch bestens für private Zwecke genutzt werden. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und ans Ortswasser und Kanalnetz angeschlossen. Hervorzuheben ist das Potential dieser Liegenschaft, diverse Rad- und Wanderwege ermöglichen ein Verweilen in herrlicher Natur und ländlicher Umgebung. Ein schöner Innenhof mit Zugang zu den 3 Garagen, runden das Angebot ab. Der Zukauf von weiteren Grundflächen ist nach Absprache möglich.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss:

Größtenteils mit Fliesenböden ausgestattet

Eingangsbereich

Gaststube mit Ausschank

Stüberl für ca. 20 Personen

Möblierte Gastro-Küche mit diversen Küchengeräten wie Gas und E/Herd, Spüle, Kühlpult, Tischherd.

Ausgang zum Obergeschoß sowie in den Innenhof und Zugang zu den 3 Garagen.

Ausgang von der Küche in ein Lager sowie  Kühlraum und Großzügigem Saal und  einer Tribüne für ca.200 Personen.

Stiegenhaus

2 Separate Damen WC

1 Separates Herren WC mit 4 Urinal

Obergeschoss:

Stiegenhaus

Vorraum

Separates WC

Kleine Waschküche

2 Schlafzimmer

1 Kabinett

1 Büro

1 Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Bidet

Aufgang Hochparterre

Vorraum

Abstellkammer

1 völlig getrennte Wohneinheit mit

Vorraum

Schlafzimmer

Kleiner Küche mit Essecke und Ausgang auf Balkon

Badezimmer mit einer Dusche und WC

7 Gästezimmer jeweils mit einer Dusche und WC

Dachboden

Kellergeschoß

Vorraum

Raum mit Hausbrunnen (Zusätzlich zum Ortswasser und Kanalanschluss)

Heizraum

Stüberl mit Nebenraum

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.500m
Post <5.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Eibensteiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28166 - vielen Dank!