EFFIZIENTES Schnäppchen für Anleger oder Großfamilie

4460 Losenstein

€ 375.000,00
Kaufpreis
14
Zimmer
302 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4460 Losenstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
9 591 m2
Wohnfläche
302 m2
Nutzfläche
393 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6383027
Anbieter-ID
9632
Stand vom
25.09.2021
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
2 (79 m2)
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
4
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
8
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieses leicht sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2 Zi-Wohnung mit 59 m² und eine 4 Zi-Wohnung mit 72 m². Im Obergeschoss teilen sich eine 4 Zi-Wohnung mit 78 m² und eine 5 Zi-Wohnung mit 93 m² die Wohnfläche. Das Haus verspricht eine hohe Rendite. 2 im Obergeschoss befindliche Terrassen mit insgesamt 79 m² sind den Wohnungen zugeteilt. Das Objekt selber verfügt über eine solide Bausubstanz und einen optisch sehr ansprechenden Gesamteindruck. Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit 94 m² Nutzfläche. Diese verfügt über 2 Einfahrtstore mit 3,7 m Höhe, einer Montagegrube und einer bis zur halben Garage reichenden Zwischendecke. Die Garage ist noch bis zum 30.06.2022 vermietet. Das gesamte Grundstück umfasst 9.591 m² und teilt sich wie folgt auf: Baufläche 998 m², Wald 8593 m². Losenstein selber ist eine 1600 Seelen Gemeinde und gehört zum Bezirk Steyr Land. Im Ort befinden sich viele große Betriebe die zahlreiche Arbeitskräfte beschäftigen. Da der Ort Losenstein eine Einpendlergemeinde ist, werden laufend Mietwohnungen gesucht. Bis in die Ortsmitte, mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, sind es ca. 1 km. Die Bezirkshauptstadt Steyr ist gerade einmal 20 km entfernt. KAUFPREIS: € 375.000.- PROVISION: 3,00 % zzgl. 20% MWSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an: Manfred ECKHART Tel.Nr. 0664/88541416 E-Mail: m.eckhart@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Eckhart
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9632 - vielen Dank!