Eferdinger Becken: Reihenhausanlage in idyllischer Ruhelage

4612 Rexham

€ 285.700,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4612 Rexham
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
405 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4982109
Anbieter-ID
5168
Stand vom
10.08.2019
Kauf­preis
€ 285.700,00
Provision für Käufer
2.5% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.00 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Neue Wohnanlage in Scharten / Rexham:

Wohnen im Obst & Hügelland , das landschaftlich sehr reizvolle Hügelland von Scharten  bildet den Südrand des Eferdinger Beckens. Scharten ist bekannt für die Obst, Gemüse & Mostproduktion, die Wallfahrtskirche Maria Scharten sowie den Kirschblütenwanderweg und sehr beliebt als Naherholungsgebiet durch zahlreiche Wander & Radwege.

Im Ortsteil Rexham entsteht nun eine neue Wohnsiedlung in idyllischer Grünlage welche sich durch eine gute Verkehrsanbindung an den OÖ Zentralraum auszeichnet, Wels ( 11km) , Marchtrenk, Alkoven und Eferding sind in weniger als 15 Minuten erreichbar auch die Landeshauptstadt Linz ist staufrei in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Errichtet werden:

 6 moderne  Reihenhäuser zum leistbaren Preis in Ziegel Massivhaus Qualität !

Grundstücksbesichtigungen und Vormerkungen sind ab sofort nach entsprechender Terminvereinbarung möglich.

Baubeginn geplant Herbst 2019, Fertigstellung  2020

2 verschiedene Ausbaustufen stehen zur Wahl:

Edelrohbau : Ideal für Alle die Ihr neues Heim selbst gestalten und ausbauen wollen.

Edelrohbaupaket Leistungen:  Einreichplanung,Baugenehmigung, Fundamentplatte , Aussenwände, Tragende Innenwände, Decke, Stiege , Fenster samt Beschattung durch Rolläden im gesamten Haus, Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dachdeckung, Dachdämmung, Zwischenwände, Rohterrasse und Eingangsfundament  ist bereits im Grundpaket enthalten.

Ausbaupaket nach Wunsch: Belagsfertiges Haus:

inkludiert auch die Leistungen der erforderlichen Ausbaugewerke  für Elektroarbeiten, Heizung und Sanitär, Fussbodenheizung mittels moderner Luft-Wasser Wärmepumpe, Sanitärgrundausstattung, Baumeisterarbeiten und Baustellenüberwachung, Estricharbeiten, Innenputzarbeiten, Fassasdenarbeiten, Trockenbauarbeiten. 

Preisbeispiel: RH Top 5 : Eckreihenhaus mit 405 m2 Grund

Haus inkl.Grundstück mit Fundamentplatte,  Edelrohbaupaket, Ausbaupaket Gewerke Belagsfertig, WNF 120m2, Grundstücksfläche 405 m2 Kaufpreis € 285.700,-- 

Mittelreihenhaus Top 6 mit 270 m2 Grundstück: Kaufpreis  Belagsfertig € 257.500.-

Was noch fehlt : Innentüren, Parkettböden , Fliesen, Malerei , Sanitäraustattung, Gartengestaltung;

Ausbaupaket Schlüsselfertig: abhängig von jeweils gewünschter Ausstattung , ab € 21.500.- erhältlich

(unsere Fachbetriebe erstellen Ihnen dazu gerne ein individuelles maßgeschneidertes Angebot)

Nichttragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen ein maßgeschneidertes Raumkonzept. 

Zusätzliche mögliche Wahlpositionen: Keller, Teilkeller, Garage, Kellerersatzraum - Preise auf Anfrage.

ACHTUNG : Beim Kauf anfallende Nebenkosten wie z.B Anschlusskosten der Gemeinde, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung , Notar, Maklerhonorar und Vertragserrichtung sind im Preis nicht enthalten. Bitte beachten sie die im Anhang befindliche Nebenkostenübersicht; 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Firma Robert Gassner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5168 - vielen Dank!