Edles Penthouse - Atemberaubender Blick

€ 1 387,68 Miete
3 Zimmer
101 m2
Landstrasse 71, 4020 Linz

Objektdaten

Adresse
Landstrasse 71, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3895724
Anbieter-ID
231
Stand vom
19.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4 600,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 387,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 199,68
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (54 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Altbau
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Edles Penthouse an der Linzer Landstraße, mit 360° Rundumblick auf der Dachterrasse! Die sehr ruhige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und erfreut die Bewohner vor allem mit einer traumhaften Dachterrasse. Der Ausblick über den Dächern von Linz ist atemberaubend und es entsteht ein Gefühl von Freiheit. Die Wohnung wurde mit Stil und Eleganz renoviert. Architektonisch gut durchdacht, befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Wohnraum mit anschließender kleiner Terrasse. Von der Küche blickt man direkt auf die Skyline von Linz. Danach findet man das moderne Badezimmer und ein getrenntes WC. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug. Die Treppe führt nach oben zur Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet. Durch ein geräumiges Zimmer im Obergeschoss betritt man die mit Holzdielen ausgelegte und Glasgeländer abgesicherte Empore. Die zentrale Lage an der Landstraße nahe dem Musiktheater hat den Vorteil, alles fußläufig erreichen zu können (Kino, Museum, Theater, Restaurants, Casino, Nahversorger, ..). Verschieden Stauräume ergänzen die Wohnung perfekt. Zusätzlich gibt es ein kleines Kellerabteil. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz in 2 Gehminuten Entfernung angemietet werden. Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang! Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Danner, Tel. 0664 / 246 8998 gerne zu Verfügung. HWB: 76,0 | Energieklasse: C

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1080zzgl 10% USt.
Betriebskosten 181,53zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 126,15
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Gesamtbetrag 1387,68
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Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Danner
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 231 - vielen Dank!