Eck-Bungalow mit XXL-Garten in Top-Lage!

4061 Pasching

€ 549 000,00
Kauf
3
Zimmer
136
m2

Objektdaten

Adresse
4061 Pasching
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
270 m2
Grundstück
3 490 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
134 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4583841
Anbieter-ID
I-00RULB-W-02EISF
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
€ 549 000,00
Preis pro m²
€ 2 033,33
Provision für Käufer
3 %

zzgl. gesetzl. Ust.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieser top gepflegte Bungalow. Die eigene ca. 3.200 m² große Parkanlage ist uneinsehbar, weil zweiseitig von einem kleinen Wald und einem kleinen Wall umschlossen, pflegeleicht angelegt und bietet Ruhe und Entspannung. Der Bungalow bietet auf ca. 136 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene! Dabei ist der Grundriss äußerst gut durchdacht und das Raumprogramm sinnvoll angeordnet. So ist bereits der Vorraum klarer Trennpunkt zwischen Wohn- bzw. Tagesbereich und dem in sich geschlossenen Rückzugs- / Masterbereich. In dem ca. 4 m² großes Gäste-WC ist, intelligent durch eine Schiebetüre getrennt, die Haustechnik unter-gebracht. Garderobe und Einbauschränke sind alle in zeitloser Tischler-Qualität verbaut. Highlight ist der ca. 55 m² große Wohn-Essbereich, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang auf die rd. 76 m² große, teilüberdachte Terrasse. Das ca. 15 m² große Haupt-Schlafzimmer mit dem ca. 5 m² großen begehbaren Kleiderschrank hat ebenfalls einen Zugang auf diese perfekt ausgerichtete West-Terrasse. Das Badezimmer (ca. 10 m²) mit Wanne und bodeneben begehbarer Dusche ist großzügig dimensioniert, ein zusätzliches WC ist ebenfalls integriert. Das Gäste- / Kinderzimmer mit ca. 10 m² runden das Raumangebot ab. Der Dachboden ist für einen weiteren Ausbau perfekt vorbereitet, ein Raum wurde bereits dementsprechend ausgebaut. Ein großes Tor im hinteren Teil des Gartens erleichtert die Zufahrt und ermöglicht ein einfaches Bewirtschaften. Gut zu wissen: + Wohnen auf einer Ebene! + Neuwertiger Zustand + Perfekte Lage für alle Lebenssituationen + Durchdachte Raumplanung, schöne Aufteilung + Moderne Küche in Tischlerqualität mit Siemens-Geräten + Vorbereitungsküche / Speis hinter der Küche + Fast alle Fenster mit Rollläden und Fliegenschutz! + Dachboden voll ausbaufähig, z.T. bereits vorbereitet + Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum + Elektrische Rollläden bei allen Fenstern + Ca. 76 m² große Terrasse, teils überdacht & mit Markise! + Heizung neu in 2017 + Großzügige Gartenanlage mit vielen Möglichkeiten … ein zentraler Ruhepol mit XXL-Garten!


Lage

Dieser top gepflegte Bungalow liegt an einer privaten Sackgasse in ruhiger, doch zentraler Lage. In wenigen Gehminuten ist man in der PlusCity oder an der nächsten Straßenbahnhaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés u.v.m. sind fußläufig erreichbar. Ebenso Volksschule, Neue Mittelschulen, Paschinger Waldbad und viele Fitness- und Sportstudios. Mit der Straßenbahn ist man bequem in ca. 15 Min. am Linzer Hauptbahnhof. Nicht zu vergessen ist die sehr gute zentrale Lage: + Linz ca. 15 min. / ca. 11 km. + Wels ca. 23 min / ca. 19 km. + Steyr ca. 35 min / ca. 31 km. + Wien ca. 2 Std. / ca. 217 km.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2003 Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt I-00RULB-W-02EISF - vielen Dank!