Eberschwang - Neubau: Wohlfühl-Reihenhäuser am Teichterberg - Mietkauf od. Eigentum

Teichterberg NB, 4906 Eberschwang

€ 946,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
116,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Teichterberg NB, 4906 Eberschwang
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
116,58 m2
Kellerfläche
19,18 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2023
Online-ID
6325526
Anbieter-ID
3151
Stand vom
25.05.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 946,00
Gesamt­miete
Netto
€ 860,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 860,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.62 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.7 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die acht modern ausgestatteten Reihenhäuser bieten Qualität und Funktionalität  auf ca. 116 m² Wohnfläche. Sie sind als vier Doppelhausgruppen konzipiert.

Dank der optimalen Südausrichtung und großer Fensterflächen sind helle und gut besonnte Räume garantiert. Als Staufläche bietet die Teilunterkellerung ausreichend Platz. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, das Elternschlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie das Bad und ein WC. Über die Treppe gelangen Sie nach unten in den zentralen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Von hier betreten Sie durch zwei große Doppeltüren die überdachte Terrasse, wo der Innenraum zum Außenraum wird. Auf dieser unteren Ebene befinden sich auch ein weiteres WC sowie ein Abstellraum. 

Zur Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung (Sole/Wasser-Wärmepumpe),

kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen (dezentral),

Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne,

jeweils ein WC auf beiden Etagen, 

schlüsselfertige Ausführung in bester Qualität (massive Ziegelbauweise mit hinterlüfteter Fassade im EG),

überdachte Terrasse mit ca. 22,6 m², 

Carport+ ein Pkw-Abstellplatz,

Grundstücksgrößen von 385 bis 446 m².

 

Baubeginn: Sommer 2021.

Baufertigstellung: voraussichtlich Anfang 2023

 


Lage

Im lebenswerten Ortsgebiet Teichterberg der Marktgemeinde Eberschwang entsteht eingebettet in einen herrlich sonnigen Südhang dieses attraktive Wohnprojekt zum Wohlfühlen


Sonstiges

Mietkauf-Modell:

Es handelt sich hierbei vorläufig um Mietwohnhäuser mit der Möglichkeit, diese frühestens 5 Jahre nach Bezugsfertigstellung steuerbegünstigt zu erwerben. Der Vorteil liegt in der Ersparnis eines Teils der Umsatzsteuer auf die ursprünglichen Baukosten des Hauses. Bei den Gesamtkosten der Häuser in vorläufiger Höhe ab € 338.780,00 (Grund- und Baukosten) handelt es sich daher um Nettokosten (ohne Umsatzsteuer) bei Bezug des Hauses. Die Mieter leisten bis Baufertigstellung bereits eine Anzahlung. Dieses Eigenmittelerfordernis beträgt je nach Grundstücksgröße ab € 59.348,00. Die monatliche Miete beläuft sich inklusive Umsatzsteuer auf vorläufig Euro 946,00 (ohne Betriebs- und Heizkosten).

Auch ein Sofortkauf ist möglich:

Die Kaufpreise (je nach Grundstücksgröße von Euro 400.218,00 bis 405.225,00) werden gemäß § 15 a des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes als FIXPREIS vereinbart. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr sowie Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind im Fixpreis nicht enthalten. Bei der Variante Eigentum wird vom Bauträger keine Finanzierung angeboten. Die Zahlung des Gesamtkaufpreises erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) in Raten je nach Baufortschritt über eine Treuhandabwicklung des Vertragserrichters.

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Wiesinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3151 - vielen Dank!