Ebenerdige Geschäfts- oder Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage in Linz-Zentrum zu vermieten!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.505,00
€ 1.505,00
€ 1.250,00
€ 255,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ideale Geschäfts- oder Bürofläche in Linz zu vermieten!
Das Geschäftslokal mit ca. 134m² Nutzfläche befindet sich in idealer Lage an einer vielbefahrenen Straße im Zentrum von Linz und garantiert daher eine gute Kundenfrequenz.
Neben einer großzügigen Verkaufsfläche steht der MieterIn auch ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das Objekt hat einen direkten Straßenzugang sowie einen Hintereingang über das Stiegenhaus.
Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.
Aufgrund von Bushaltestellen direkt vor dem Objekt ist auch eine Anreise mittels öffentlicher Verkehrsmittel optimal gegeben.
Da sich das Objekt aktuell im Rohbau befindet ist die VermieterIn bereit bei Bedarf folgende Arbeiten zu übernehmen:
- Neuer Bodenbelag (Fliesen)
- Installation einer Fußbodenheizung
- Ausmalarbeiten
- Verlegung der Grundelektrik
- Adaptierung der Fenster
Ein Tiefgaragenparkplatz kann zu monatl. netto € 90,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.250,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 255,00 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 82,00 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: ab 4 bis 10 Jahre
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Frau Hannah Wörister
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/16573 - vielen Dank!