Durch Renovierung zur Traumimmobilie!

9500 Villach

€ 270.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
256 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
547 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
256 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9860581
Anbieter-ID
6434181
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2
Garten
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
288 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
288 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950

Entdecken Sie das Potential dieses vielversprechenden Mehrparteienhauses mit zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche! Auf der vorderen Seite des Gebäudes befinden sich gewerblich nutzbare Räume, in denen sich früher eine Fleischerei befand. Im ersten, sowie im zweiten Stock des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten mit mehren Räumen die zu großzügigen Wohnungen ausgebaut werden können. Die nutzbare Wohnfläche besteht aus ca. 256 m². Im Hinterhof des Hauses befinden sich Garagen- bzw. Stauräume und ein Garten mit ca. 200m². Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, befindet sich jedoch in ausgezeichneter Lage nähe der Infineon in Villach in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Busanbindungen sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 7504 1909, Kerstin Seiß, ImmoSky Kärnten Schulen: Diverse Schulen sind unmittelbar in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung, ebenso zu Fuß schnell erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Diverse öffentliche Anbindungen in der Nähe.

Lage

Ca 300m: Autobus, Gav Center, Hofer, Billa, Arzt, usw. Ca 500m: Infinion, Apotheke, Ca 1000m: Atrio, Ca 2000m: Zentrum Villach , Ca 3000m: Villach Hbf.

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SkyLead Real GmbH - Kärnten

Kerstin Seiss

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Kerstin Seiss

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