"Duett in der Parkstraße" Top B2

4810 Gmunden

€ 412.200,00
Kaufpreis
2
Zimmer
37,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
37,9 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2025
Online-ID
8648698
Anbieter-ID
4402
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
€ 412.200,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.75 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DAS Projekt im Villenviertel von Gmunden PARKSTRASSE - eine erstklassige Adresse im alteingesessenen Villenviertel Gmundens: Nicht umsonst war dieser Ortsteil schon vor 100 Jahren und mehr beim honorigen Großbürgertum die Adresse der ersten Wahl. Auf kurzem Weg zum See oder ins Ortszentrum, dennoch aber in herrlich ruhiger und grüner Umgebung – die ideale Kombination. Und dazu natürlich der traumhafte Ausblick, vorbei an Schloss Orth, über den Traunsee bis hin zum Wächter des Salzkammerguts – dem Traunstein. Jede der Terrassen wäre als Schaffensort für Landschaftsmaler geeignet. Das DUETT IN DER PARKSTRASSE: In leichter Hanglage, perfekt hin zu Sonne und See ausgerichtet, entsteht ein Arrangement von zwei wunderbar in die Umgebung passende Baukörper mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen auf je 4 Etagen. Die zur Verfügung stehenden Wohnflächen bewegen sich zwischen 37m² und 117m². Sie haben die Wahl! Eine Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten oder darüber in erhöhter Lage mit großzügiger Terrasse oder eine der traumhaften Penthouse-Wohnungen, mit wunderschönen Dachterrassen und perfektem Ausblick über den Traunsee und ins Gebirge. Neben den beiden Penthouse-Wohnungen bieten 2 weitere Einheiten den Vorteil einer gänzlichen Etagen-Alleinlage! DUETT IN DER PARKSTRASSE – das Vorreiterprojekt in Sachen Ausstattung und Haustechnik Die allgemeine Ausstattung der Wohnungen bewegt sich der Lage entsprechend auf höchstem, jene der Penthouse-Wohnungen, auf absolutem Superior-Niveau. Alle Ausstattungsinformationen werden wie immer in einer detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung aufgeführt. Hier daher nur einige der Highlights als Beispiel: Hochwertige Fenster, alle natürlich mit Beschattung; 6 hochwertige Parkett-Böden zur Wahl, feinstes Steinzeug, bündige Markisen auf den Dachterrassen, edle Badearmaturen und eine freistehende Wanne in den Bädern, beleuchtete Handläufe im Stiegenhaus, alle Terrassen besitzen Glasgeländer, u.v.m. Ganz besonders zu erwähnen ist darüber hinaus die absolute state-of-the-art Haustechnik. Energietechnisch für die Zukunft gerüstet zu sein, mit dem klaren Ziel, die wachsenden Energiekosten gut zu beherrschen, das ist hier oberstes Credo! Wie wird das umgesetzt? Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung, PV-Anlage, verbrauchsoptimierte Betonkernkühlung mit Einzelraumsteuerung, E-Lade-Vorbereitung in der Tiefgarage u.v.m. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahn) und die schnelle Erreichbarkeit der Westautobahn, wodurch Linz oder Salzburg (und deren Flughäfen) in zumeist weniger als einer Autostunde erreicht werden können (Wien, Graz oder München erreicht man so in etwas über zwei Autostunden), sind nicht minder wichtige Vorteile. Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt noch verfügbar: Top A1  ca. 78 m² Wohnfläche   € 665.820,- (Terrasse, Garten) Top A2  ca. 78 m² Wohnfläche   € 818.160,- (Terrasse, Garten) Top A3  ca. 117 m² Wohnfläche € 1.199.605,- (Terrasse) Top A4  ca. 73² Wohnfläche       VERKAUFT Top A5  ca. 69 m² Wohnfläche   € 979.585,- (Terrasse) Top A6  ca. 107 m² Wohnfläche € 2.112.600,- (Terrasse) Top B1  ca. 75 m² Wohnfläche   € 775.086,- (Terrasse, Garten) Top B2  ca. 38 m² Wohnfläche   € 382.300,- (Terrasse) Top B3  ca. 73 m² Wohnfläche   VERKAUFT Top B4  ca. 68 m² Wohnfläche   VERKAUFT Top B5  ca. 110 m² Wohnfläche € 1.647.566,- (Terrasse) Top B6  ca. 109 m² Wohnfläche € 2.367.780,- (Terrasse, Garten) Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- (bei den Wohnungen Top A3, A6, B5 und B6 sind 2 Tiefgaragenplätze möglich) Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Exklusiver Verkauf durch die Arbeitsgemeinschaft SPS (Remax Traunsee Immobilien GmbH & Bönisch Immobilien). Besuchen Sie unsere Projektseite: www.remax.at/de/pr-duettparkstrasse  

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Frau Mag. Margit Haider

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