Doppelwohnhäuser Puchenau mit Donaublick - Top 3

€ 361.068,00 Kauf
4 Zimmer
106 m2
4048 Puchenau (Linz)

Objektdaten

Adresse
4048 Puchenau (Linz)
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
206 m2
Wohnfläche
106 m2
Kellerfläche
55 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
3285072
Anbieter-ID
26875
Stand vom
02.08.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 361.068,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusiver Neubau von zwei Doppelhäusern in Puchenau mit unverbaubarem Donaublick. In einer ruhigen Siedlungslage entstehen 2 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität. Die Häuser werden im Niedrigstenergiestandard errichtet und haben eine Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. Vollunterkellerung. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im Gesamtkaufpreis ist der Grundanteil samt Allgemeinflächen, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte sowie die Vollunterkellerung (ebenfalls belagsfertig!) enthalten. Baubeginn ist bereits erfolgt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Real-Treuhand Leonding

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