Doppelhaushälfte in Thalheim - Haus 1

Hummelbergstraße 2, 4600 Thalheim bei Wels

€ 386 000,00
Kauf
4
Zimmer
100
m2

Objektdaten

Adresse
Hummelbergstraße 2, 4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
353 m2
Gartenfläche
123 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Baujahr
2017
Online-ID
3662594
Anbieter-ID
4743
Stand vom
15.01.2019
Kauf­preis
€ 386 000,00
Preis pro m²
€ 3 860,00
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.00 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dopellhaushälfte in THALHEIMs NOBELGEGEND!

K.&J. WEIXELBAUMER wird als Familienunternehmen seit 1875 in Wels geführt. Diese Tradition
und die damit verbundenen Erfolge im Rücken sind ein gutes Gefühl und bieten zudem Sicherheit
für unsere Kunden. Wir bauen für Sie Häuser, die höchste Wohnqualität mit Ihren persönlichen
Bedürfnissen verbinden - in denen sich die Menschen einfach wohl fühlen.
Ein Team von Professionisten sorgt für die angemessene Betreuung bis zur Hausübergabe.
Die Wohnhäuser haben eine Wohnfläche von 100 m², können und haben auch auf den zweiten
Blick durch die höhenversetzte Lage den gewissen Charme, der zum Wohnen einlädt.
Schon im geräumigen Dielenbereich haben Sie einen Blick auf den nach Süden ausgerichteten,
lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der offene Kochbereich unterstreicht die Großzügigkeit. Im
Obergeschoß überzeugen zwei geräumige Kinderzimmer, ein gemütliches Eltern-Schlafzimmer,
gesondertes WC und gepflegtes Badezimmer.

HEIZUNG: Die Wohnhäuser sind mit einer Fußbodenheizung (FBH) ausgestattet und werden
durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärme versorgt, und das
Warmwasser erzeugt.

WOHNRAUMLÜFTUNGSANLAGE: Alle Wohneinheiten werden über eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung be- und entlüftet. Aus dem Badezimmer, dem WC und
der Küche wird Luft entnommen, in den anderen Räumen wird Frischluft
eingeblasen. In der Küche können daher nur Umluftdunstabzüge montiert werden.

SONNENSCHUTZ: Die Fenster in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer werden mit elektrisch
betriebenen Rollläden (Alu-ausgeschäumt) ausgestattet (kein Funk).
Die Fenster und Türen im Wohn-Essbereich werden mit elektrisch betriebenen
Raffstores beschattet (kein Funk).

GARTEN: Die Gartenflächen werden planiert, humusiert und es wird die erste Rasensaat
angelegt. Die Gärten werden mit einem Doppelstab-Mattenzaun (H=1,25m)
abgegrenzt.

FERTIIGGARAGE: Beton-Massiv-Fertiggarage, auf vorhandenes Fundament Außenmaß ca.: 6,00 x 3,00 m inkl. GERÄTERAUM als Garagenanbau

PROVISIONSFREI: Ing. Arnold Hirschl - 0699.1007.1666

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00
 HWB Klasse: A


Lage

Sonnige Lage, Wohngebiet, Ruhelage

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Arnold Hirschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4743 - vielen Dank!