Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Wels

4600 Wels

€ 378.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
446,5 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
184 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4835014
Anbieter-ID
964/26902
Stand vom
06.11.2019
Kauf­preis
€ 378.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (34 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.05.2019
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In absolut ruhiger Siedlungslage wurde  dieses Doppelhaus mit je ca. 136 m² Wohnfläche, auf je ca. 446 m² Grundfläche errichtet.Derzeit präsentieren sich die beiden Häuser noch in einem Rohbauzustand, die Fertigstellung ist bis Herbst 2019 geplant.

Eine sehr gute Raumaufteilung lässt dabei keine Wünsche offen: Büro, großer Koch-, Ess-, Wohnbereich, 2 Kinderzimmer plus ca. 20 m² Schlafzimmer und Doppelgarage spielen alle Stücke – wenn es dann halt fertig gestellt ist ….. Das Haus wird belagsfertig  hergestellt – die weitere Ausstattung wie Fliesen, Böden, Außengestaltung  können noch selbst ausgesucht und in Eigenregie durchgeführt werden. Das Ausmalen in weißer Farbe erfolgt durch den Verkäufer. Selbstverständlich ist die Heizung durch Luftwärmepumpe und Elektrik inkl. Schalter eingebaut. Die Fenster und Terrassentür sind mit Rollos ausgestattet. Die 20 cm-Vollwärmedämmung an der Außenwand ergeben einen HWB von 41 kWh/m²a.

An der Doppelgarage ist noch ein Abstellraum angebaut, wo auch die Haustechnik untergebracht ist.

Zu besichtigen ist das Gebäude jederzeit – und wenn Sie es gleich in dem derzeitigen Fertigstellungsgrad kaufen möchten, weicht der Preis selbstverständlich vom offerierten Preis ab – dieser wird dann vom Verkäufer individuell errechnet.

Machen Sie sich schon jetzt ein Bild von dieser schönen Lage und richten Sie bitte eine schriftliche Anfrage über diese Immobilienplattform bzw. an christian.butz@sreal.at.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Butz

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