Doppelhaushälfte in 4060 Leonding/Doppl

€ 1 337,38 Miete
4 Zimmer
120 m2
4060 Leonding

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Baujahr
1992
verfügbar ab
01.02.2019
Online-ID
4355841
Anbieter-ID
964/26012
Stand vom
18.09.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.600,00 €)
€ 6 600,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 337,38
Gesamt­miete
Netto
€ 1 103,68
Netto­kalt­miete
Netto
€ 996,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 106,71
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
107 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Garage
× / € 33,33 Miete

Diese gepflegte DoppelhaushälfteBaujahr 1992 befindet sich in ruhiger Siedlungslage und ist ab 1.2.2019 bezugsbereit.

Das Haus verfügt über vier Zimmer und ist voll unterkellert, wobei einer der Kellerräume evtl. als Büro oder Gästezimmer benutzt werden kann. Das Haus wird mittels einer neuwertigen Gaszentralheizung inkl. Warmwasserboiler beheizt. Eine Garage mit angeschlossenem Geräteraum und elektrischem Toröffner gehört zum Haus. Die Küche und ein Zimmer im Obergeschoss sind bereits möbliert, die restlichen Räume können nach den eigenen Vorlieben gestaltet werden. Besonders schön ist die südseitige Terrasse mit Zutritt zum wunderbaren Garten.

Die Haustierhaltung (Hunde und Katzen) ist vom Vermieter nicht gestattet.

 

Nettomiete Haus:                          € 963,64 + 10 % Mwst 96,36

Nettomiete Garage:                      €   33.33 + 20 % Mwst  6,67

Betriebskosten:                              € 106,71 + 10 % Mwst 10,67 (Müll, Grundsteuer, Versichrung, Wasser lt. Schätzung Linz AG)

Heiz- u. Warmwasserkosten:    € 100,-- + 20 % Mwst 20,00 (lt. Schätzung Linz AG)

Gesamt Mwst:                                 € 133,70

Gesamtkosten                                 € 1.337,38

Die Betriebskosten sind teilweise verbrauchsabhängig. Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müll (dzt. 2-wöchige Entleerung Restmüll, auch 4- wöchig möglich) werden halbjährlich vom Vermieter mit dem Mieter abgerechnet.

Wasser und Abwasser, Heizkosten, Strom usw. (z.B. jährliche Wartung Gas- und Warmwasseraufbereitung, Rauchfangkehrerkosten, Betrieb Alarmanlage, ….) sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.

Kaution: € 6.600,-- in bar

Die in der Kostenübersicht angeführten Betriebs- und Heizkosten beruhen auf dem Verbrauch des Vormieters. Diese Kosten sind verbrauchsabhängig und somit variabel.

 

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Leister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26012 - vielen Dank!