Doppelhaushälfte

2486 Landegg

€ 1.780,69
Gesamtbelastung
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2486 Landegg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
183 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
181 m2
Online-ID
9676058
Anbieter-ID
126217_2
Stand vom
29.08.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.780,69
Gesamt­miete
€ 1.780,69
Netto­kalt­miete
€ 1.780,69
Anmerkungen
Finanzierungsbeitrag € 180.742,31
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (51 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY +43676841420602 r.maly@immocontract.at

Ausstattung

Bad mit Wanne Laminat Fliesen 2 Parkplätze Fußbodenheizung Außenrollo bei allen Fenstern Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung

Lage

Im malerischen Landegg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, liegt diese charmante Doppelhausanlage. Dieser Standort bietet nicht nur eine idyllische Wohnumgebung, sondern auch eine praktische Anbindung an lokale Infrastrukturen. Landegg, ein Ortsteil von Pottendorf, der durch seine Ruhe und Naturnähe überzeugt, stellt somit den idealen Wohnsitz für diejenigen dar, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten als auch Wert auf eine sehr gute Erreichbarkeit legen. Die Nähe zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Bildungseinrichtungen sowie zu Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die die Kombination aus Komfort und Qualität zu schätzen wissen. Darüber hinaus befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die größeren Städte und die umliegenden Regionen in Baden, Wien, und Wiener Neustadt bequem zu erreichen sind. Ob für Naturliebhaber, die die umgebenden Wander- und Radwege erkunden möchten, oder diejenigen, die die kulturellen und sozialen Angebote des Ortes nutzen wollen – Landegg bietet für jeden etwas. Inmitten dieser freundlichen und einladenden Gemeinde positioniert, verspricht diese Reihenhausanlage nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der durch seine Lage gleichermaßen Ruhe und Aktivität ermöglicht.

Sonstiges

Bad mit Wanne Laminat Fliesen 2 Parkplätze Fußbodenheizung Außenrollo bei allen Fenstern Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Roland Maly

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