Doppelhaus mit Einfamilienhaus-Charakter Wels/Neustadt

4600 Wels

€ 346.000,00
Kauf
125
m2

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
191 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2014
Online-ID
4734548
Anbieter-ID
964/26644
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
€ 346.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Dieser Wohntraum ist in zwei Wohngebäude aufgeteilt und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wels/Neustadt und bietet noch die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung.

Im Jahr 2014 wurde das Wohnhaus mit ca. 125m² Wohnfläche über dem bestehenden Keller neu aufgebaut und ausgezeichnet ausgestattet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gefliesten Vorraum in die offene Küche mit Esszimmer und Schwedenofen sowie in das etwas abgetrennte Wohnzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein WC sowie ein Bereich für ein kleines Büro.

Im Obergeschoß gelangen Sie über den zentralen Vorraum in die 2 Schlafzimmer, Büro, WC separat und Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie einer großzügigen Dusche, weiteres bietet sich im Badezimmer Platz für eine Waschmaschine sowie Trockner.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung (Vaillant) über den Fußboden beheizt. Ein Vollwärmeschutz sowie Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengitter sorgen für einen ausgezeichneten Heizwärmebedarf.

Zusätzlich zum 2014 errichteten Wohnhaus befindet sich auf der Liegenschaft noch ein weiteres Gebäude (ca.66m²) welches an den Neubau angebaut ist. Dieses wurde ursprünglich 1902 errichtet und 1968 aufgestockt, Heizung und Elektrik wurde bereits erneuert, weiteres wurde 2017 das Dach neu eingedeckt, ansonsten befindet sicher dieser Gebäudeteil in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Blechgarage und ein Nebengebäude erweitern noch zusätzlich die Bebauung.

 

Die Liegenschaft ist mit Kanal, Wasser, Strom und Gas aufgeschlossen, Fernsehen erfolgt über eine SAT-Anlage und ein Internet Anschluss ist über Liwest gegeben.

 

Für mehr Informationen (Adresse, Pläne...) senden wir Ihnen nach angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, E-Mail, Telefonnummer) gerne ein Exposè zu.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Efferdinger

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