DOPPELHAUS 131 M² DAS QUANTL DIETACH - love where you live

4407 Dietach

€ 461.800,00
Kaufpreis
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4407 Dietach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
220 m2
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
131 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2024
Online-ID
6591135
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
€ 461.800,00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 134 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgeführt. Die Penthousewohnungen verfügen über Dachterrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: -Optimalenergie  - Ziegelmassivbauweise -Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion -Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus -Wohnbauförderung möglich -Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden - 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus -Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung -Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten - Ultraschnelles Glasfaser-Internet - Paketabholstation - Fitnessparcours Unverbindliches Finanzierungsbeispiel für ein 131 m² Doppelhaus, Familie mit 2 Kinder Schlüsselfertiger Fixpreis: 461.800 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 4.000 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.303 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 5.123 € = Gesamtkosten 487.226 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für das Haus Nr. 13 mit 131 m² Wohnfläche, 13 m² Terrasse, 70 m² Gartenfläche, 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz. Für die Doppel- und Reihenhäuser kann ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Diese werden als Optimalenergiehäuser errichtet. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: - https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm - https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen


Lage

Das Quantl befindet sich im Ortsteil Dietachdorf, mit dem Landgasthof & Hotel Wirt im Feld, einem Bioladen, dem Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, DietachArena und dem Kulturzentrum KUBEZ in fußläufiger Nachbarschaft.

PROCON Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Teresa Prechtl
Ennser Str. 154, 4407 Dietach