DOPPELHAUS 129 M² VIERTEL 7 MARCHTRENK - love where you live

Gutenbergstraße 24, 4614 Marchtrenk

€ 413.475,00
Kauf
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gutenbergstraße 24, 4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
347 m2
Wohnfläche
129 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2020
Online-ID
4632037
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
€ 413.475,00
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

In Marchtrenk lebt es sich schon bald vielseitiger und moderner: Viertel 7 bietet die optimale Kulisse für ein Wohnviertel in animierender, junger Atmosphäre mit urbanem Flair. Jede der 72 Wohn­einheiten in Form von Doppelhäusern und Eigentumswohnungen ist ein Beispiel für flexibles Wohnen, eingebettet im ruhigen Stadtrand des belebten Ortes Marchtrenk. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Viertel 7 gelingt eine angenehme Symbiose aus ungezwungener Urbanität und ländlicher Leichtigkeit. Die Doppelhäuser und Eigentums­wohnungen in jeweils sieben verschiedenen Ausführungen mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 129 m² machen das Wohnprojekt zur Oase für Weltenbürger fernab des Großstadtgetümmels. Hier trifft zukunftsgerichtete Architektur auf gehobene Ausstattung, mit Freiflächen, die erden und das Leben in seiner ganzen Schönheit spürbar machen. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: * Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise * Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten * Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) * Hohe Wohnbauförderung für Doppelhäuser möglich * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden * Gehobene Sanitärausstattung * Garage und Geräteraum * Elektrisch bedienbare Raffstore­ Beschattung * Vorrichtung für Alarmanlage * Großzügige Terrasse und eingezäunte Gärten * Regionale, langjährige Partnerunternehmen * Ultraschnelles Glasfaser-Internet Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Doppelhaus Nebenan 129 B; Paar mit 2 Kinder Wohnbauförderungsvariante: 20-jährige Laufzeit mit Fixverzinsung: Schlüsselfertiger Fixpreis 413.475 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 3.700 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 14.601 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.589 € = Gesamtkosten 436.365 € davon Eigenmittelanteil 70.000 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 97.000 € davon Bankdarlehen 269.365 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 1.507 € davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens 446 € davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens 1.061 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für das Objekt Nr. 14 mit 129 m² Wohnfläche, 347 m² Grundstücksfläche, Garage und Geräteraum. Bitte klicken Sie www.viertel7-marchtrenk.at für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes begleiten dürfen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ewald Brenner
Ennser Straße 154, 4407 Dietach