DOPPELHAUS 129 M² GRÜNES DORF WOLFERN - Verkaufsstart 2. Bauabschnitt

Kleebergerstraße 8, 4493 Wolfern

€ 385.220,00
Kaufpreis
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kleebergerstraße 8, 4493 Wolfern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
392 m2
Gartenfläche
175 m2
Wohnfläche
129 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2021
Online-ID
4516255
Stand vom
14.04.2020
Kauf­preis
€ 385.220,00
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die 91 Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Dachterrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Grünes Dorf Wolfern vereint Freiraum, Gemeinschaft und Individualität im Herzen des Zentralraumes. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) Hohe Wohnbauförderung für Doppel- und Einzelhäuser möglich Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden Gehobene Sanitärausstattung Garage und Geräteraum Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten Regionale, langjährige Partnerunternehmen Ultraschnelles Glasfaserinternet Saisonkarte für das Waldbad Wolfern Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Doppelhaus Nebenan 129; Paar mit 2 Kinder; Wohnbauförderungsvariante: 20-jährige Laufzeit mit 0,75% Fixverzinsung: Schlüsselfertiger Fixpreis 385.220 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 3.650 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 13.610 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.278 € = Gesamtkosten 406.758 € davon Eigenmittelanteil 100.000 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 97.000 € davon Bankdarlehen 209.758 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 1.210 € davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens 436 € davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens 774 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 35 mit 129 m² Wohnfläche und 392 m² Grundstücksfläche. Bitte klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.

PROCON Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Prechtl
Ennser Straße 154, 4407 Dietach