DOPPELHAUS 114 M² VIERTEL 7 MARCHTRENK - love where you live

Gutenbergstraße 24, 4614 Marchtrenk

€ 449.870,00
Kaufpreis
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gutenbergstraße 24, 4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
114 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2022
Online-ID
4632025
Stand vom
11.05.2021
Kauf­preis
€ 449.870,00
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

In Marchtrenk lebt es sich schon bald vielseitiger und moderner: Viertel 7 bietet die optimale Kulisse für ein Wohnviertel in animierender, junger Atmosphäre mit urbanem Flair. Jede der 72 Wohn­einheiten in Form von Doppelhäusern und Eigentumswohnungen ist ein Beispiel für flexibles Wohnen, eingebettet im ruhigen Stadtrand des belebten Ortes Marchtrenk. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Viertel 7 gelingt eine angenehme Symbiose aus ungezwungener Urbanität und ländlicher Leichtigkeit. Die Doppelhäuser und Eigentums­wohnungen in jeweils sieben verschiedenen Ausführungen mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 129 m² machen das Wohnprojekt zur Oase für Weltenbürger fernab des Großstadtgetümmels. Hier trifft zukunftsgerichtete Architektur auf gehobene Ausstattung, mit Freiflächen, die erden und das Leben in seiner ganzen Schönheit spürbar machen. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) Hohe Wohnbauförderung für Doppelhäuser möglich Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden Gehobene Sanitärausstattung Garage und Geräteraum Elektrisch bedienbare Raffstore­ Beschattung Großzügige Terrasse und eingezäunte Gärten Regionale, langjährige Partnerunternehmen Ultraschnelles Glasfaser-Internet Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Doppelhaus Nebenan 114 S; Wohnbauförderungsvariante: 20-jährige Laufzeit mit fixer Verzinsung: Schlüsselfertiger Fixpreis 449.870 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 4.050 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 15.887 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.993 € = Gesamtkosten 474.800 € davon Eigenmittelanteil 50.000 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 63.000 € davon Bankdarlehen 361.800 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 1.574 € davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens 283 € davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens 1.291 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für das Objekt Nr. 38 mit 114 m² Wohnfläche, 395 m² Grundstücksfläche, Garage und Geräteraum. Bitte klicken Sie www.viertel7-marchtrenk.at für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Reiter
Ennser Straße 154, 4407 Dietach