DOPPELHAUS 111 M² GRÜNES DORF WOLFERN - love where you live

Kleebergerstraße 8, 4493 Wolfern

€ 350.700,00
Kaufpreis
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kleebergerstraße 8, 4493 Wolfern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
377 m2
Wohnfläche
111 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2020
Online-ID
4516231
Stand vom
11.02.2020
Kauf­preis
€ 350.700,00
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die 91 Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Dachterrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Grünes Dorf Wolfern vereint Freiraum, Gemeinschaft und Individualität im Herzen des Zentralraumes. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: * Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise * Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten * Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) * Hohe Wohnbauförderung für Doppel- und Einzelhäuser möglich * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden * Gehobene Sanitärausstattung * Garage und Geräteraum * Vorrichtung für Alarmanlage * Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten * Regionale, langjährige Partnerunternehmen * Ultraschnelles Glasfaserinternet * Saisonkarte für das Waldbad Wolfern Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Nebenan 111; Familie mit 1 Kind; Wohnbauförderungsvariante: variable Verzinsung mit 30-jähriger Laufzeit: Schlüsselfertiger Fixpreis 350.700 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 3.650 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 12.402 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3.898 € = Gesamtkosten 370.650 € davon Eigenmittelanteil 100.000 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 85.000 € davon Bankdarlehen 185.650 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 834 € davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens 149 € davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens 685 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Aufschließungskosten und Anschlussgebühren) für das Objekt Nr. 17 mit 111 m² Wohnfläche und 377 m² Grundstücksfläche. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes begleiten dürfen.

PROCON Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Prechtl
Ennser Straße 154, 4407 Dietach