DOPPELHAUS 100 M² GRÜNES DORF WOLFERN - love where you live

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die 91 Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Dachterrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Grünes Dorf Wolfern vereint Freiraum, Gemeinschaft und Individualität im Herzen des Zentralraumes. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: * Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise * Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten * Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) * Hohe Wohnbauförderung für Doppel- und Einzelhäuser möglich * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden * Gehobene Sanitärausstattung * Garage und Geräteraum * Vorrichtung für Alarmanlage * Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten * Regionale, langjährige Partnerunternehmen * Ultraschnelles Glasfaserinternet * Saisonkarte für das Waldbad Wolfern Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Nebenan 100; Paar mit 1 Kind: Wohnbauförderung: 20-jährige Laufzeit mit 0,75% Fixverzinsung: Schlüsselfertiger Fixpreis 350.010 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 3.650 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 12.378 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3.890 € = Gesamtkosten 369.928 € davon Eigenmittelanteil 50.000 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 85.000 € davon Bankdarlehen 234.928 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 1.220 € davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens 382 € davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens 838 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Aufschließungskosten und Anschlussgebühren) für das Objekt Nr. 29 mit 100 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche.