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DOPPELHÄUSER PERG-DACHSWEG - Hier wohnt die citynahe Erholung

4320 Perg

€ 303.860,00
Kauf
98
m2

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
98 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
30.06.2020
Online-ID
3253231
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
€ 303.860,00
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Der Wohntraum vieler Eigenheimsuchender orientiert sich am Wunsch, die Vorteile der Stadt mit der Lebensqualität am Land zu verbinden: Abschalten, Ausspannen und Auftanken und doch kurze Wege zum Arbeitsplatz, zu Schulen und zu Dingen des täglichen Bedarfs. Mit einem PROCON Wohlfühlhaus in zentraler Perger Lage können Sie sich diesen Traum vom Eigenheim erfüllen. Insgesamt werden auf dem ruhigen Grundstück im zukünftigen Dachsweg - Ecke Fuchsenweg/Oberpointweg - 26 hochwertige Doppelhauseinheiten errichtet. In der Nähe zum Stadtkern gelegen, finden Sie hier das perfekte Platzerl zum Kraft tanken und Entspannen. Ein breites Angebot an Nahversorgern und Dienstleistern, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Kaufpreise für ein schlüsselfertiges Doppelhaus inklusive Grund- und Aufschließungskosten, einer Garage, einem Abstellraum im Freien, einer Umzäunung, etc. bewegen sich zwischen 298.292,- und 371.424,- € (exkl. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3.000,- € Vertragserrichtungskosten). Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: * Wohnflächen mit 98 und 129 m² * Ziegelmassiv-Niedrigstenergiebauweise (HWB <30) * Hohe Wohnbauförderung des Landes OÖ (73.000 € + 12.000 € für jedes Kind) * Intelligentes Energiesystem mit ressourcenschonendem Fernwärmeanschluss * Genügend Stauraum dank komfortabler Garage und Abstellraum * Echtholzparkettböden in Eiche und verschiedene, großformatige Fliesen * Fix fertige Außenanlagen mit besämten Garten und Umzäunung * Terrasse mit strapazierfähigem Lärchenholz * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Hohe Glaselemente für ein behagliches Wohngefühl * Mitsprache bei der Grundrissplanung nach Baufortschritt möglich * Baubeginn Frühjahr 2019, Bezugsfertige Übergabe spätestens Mitte 2020 Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Paar mit 2 Kinder, 30-jährige Finanzierung Schlüsselfertiger Fixpreis 303.860 € + Vertragserrichtungskosten 3.000 € + 3,5% Grunderwerbssteuer 10.740 € + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3.375 € = Gesamtkosten 320.975 € - Wohnbauförderungsdarlehen 97.000 € - Eigenmittel 60.000 € = Finanzierungsbedarf (Bankdarlehen) 163.975 € Monatl. Rückzahlung der Wohnbauförderung 170 € Monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens 646 € Gesamte monatliche Darlehensrückzahlung 816 € Wir würden uns freuen Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten zu dürfen. Herr Christian Prechtl (0676/4616910) berät Sie gerne.

PROCON Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Dietachmair
Ennser Straße 154, 4407 Dietach