DOBL - Ein Stück Sievering

1190 Wien

€ 494.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
84,26 m2
Online-ID
6992181
Anbieter-ID
00040002560004
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
€ 494.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
2
Aus­stell­datum
25.04.2017
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Die Ordinationsräumlichkeiten befinden EG der Stiege 2 und ist barrierefrei zugänglich.

Derzeit sind in der Einheit ein Empfangs- bzw. Wartebereich sowie 2 Ordinationsräume, ein Archiv, ein Sozialraum, 2 WCs, Abstellraum und ein Vorraum geplant; Ebenso verfügt die Ordination über eine Terrasse mit 8,12 m². Auch ein Garagenstellplatz, kann dazu erworben werden.


Bei Fragen zu diesem Objekt bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 


Kontakt:


Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43-676 8141 8086

kretschy@raiffeisen-immobilien.at


Ausstattung

Moderne Architektur und Ausstattung sorgen für zeitgemäßes Wohngefühl und hohen Komfort im Eigenheim. Dach und Fassade erinnern an den ehemaligen Heurigen. Der ursprüngliche Charme des Standortes bleibt somit erhalten und wird durch umliegende Weingärten abgerundet.


Die Wohnungen punkten zusätzlich mit großzügig gestalteten Freiflächen. Einen Platz im Grünen findet man in den Eigengärten im Erdgeschoss und auf den Balkonen und Terrassen in den oberen Geschossen.


Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 37.500,--


Lage

Ein erfolgreicher Tag neigt sich dem Ende zu. Kommen Sie nach Hause, schalten Sie ab und fühlen Sie die Ruhe inmitten der Weinrieden. Beobachten Sie die Lichter der Innenstadt aus der Ferne und nehmen Sie Abstand vom bunten Alltagstreiben. Dobl ist mehr als Wohnen - Dobl ist ein Lebensgefühl. Ein Zuhause zwischen Erlebnis und Rückzug, zwischen Natur und Stadtleben. Modernes Wohnen in einem der gefragtesten Bezirke Wiens, mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung ins Zentrum. Ein Kleinod in der Weltstadt.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Johannes Kretschy

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 00040002560004 - vielen Dank!