Direkt neben der Lehar Villa - Neubauwohnung mit Terrasse und Garten!

4820 Bad Ischl

€ 475.000,00
Kauf
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
32 m2
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
18 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4980472
Anbieter-ID
1632
Stand vom
26.08.2019
Kauf­preis
€ 475.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Villa Coudenhove liegt direkt neben der bekannten Lehar Villa im Zentrum von Bad Ischl. Die optimale Lage um alles zu Fuß zu erreichen und mit der Traun direkt vor der Tür. Dort wurde im Zuge der Renovierung der Villa im Garten eine Wohneinheit komplett neu errichtet. Die Top 4 befindet sich im 1. Stock oberhalb der neu erstellen PKW Stellplätze. Über einen Vorraum erreichen Sie die 2 Schlafzimmer von welchem jedes Zugang zum WC und zum Badezimmer hat. Im Vorraum befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Das 30 m² große Wohnzimmer, in dem dann auch die Küchenzeile ihren Platz findet, ist Richtung Traun ausgerichtet. Daran angeschlossen ist die Terrasse. Davor befindet sich Ihr eigener Garten. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Lagerraum im Erdgeschoss. Überdachte PKW Stellplätze können nach eigenem Ermessen dazu erworben werden. Zentralheizung Gas, je Wohnung eigener Gaszähler. Der Wärmedurchgangskoeffizient ist dem Energieausweis vom 13.08.2015 zu entnehmen. Dies hat zur Folge, dass im Falle einer Änderung der in dieser Bau- u. Ausstattungsbeschreibung angeführten Bauteilstärke jedenfalls die im Energieausweis angegebenen Werte als bindend für die Ausführung gelten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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RE/MAX Bad Ischl

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Schönauer
Esplanade 4, 4820 Bad Ischl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1632 - vielen Dank!