Die perfekte Wohnung für moderne Ansprüche - TOP 23

Krausstraße 16, 4020 Linz

€ 730,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Krausstraße 16, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58,77 m2
Etage
5
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6314949
Anbieter-ID
877
Stand vom
02.06.2021
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 9,59
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 730,01
Gesamt­miete
€ 730,01
Netto­kalt­miete
€ 563,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,21
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
48 Monat
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
28.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
28.0 kWh/m2a
Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche

Beschreibung:

Diese ca. 58,77 m2 große Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche inklusive einer hochwertigen Küche aus dem Hause HAKA. Durch die ca. 3,62 m2 große Loggia kommt viel Tageslicht in den Wohnraum. Das moderne Badezimmer mit Badewanne grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Ein Abstellraum sowie ein separates WC befinden sich im Vorraum.

Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.

Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz – das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.

Beide dort verkehrende Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 730,00 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)
Kaution Wohnung: 3 BMM
Kaution Küche und Badverbau: EUR 1.500,-

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Fotos sind Symbolfotos und dienen der besseren Vorstellung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Sarah Sattlegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 877 - vielen Dank!