die perfekte Oase für Familien - Käuferprovisionsfrei

4643 Pettenbach

€ 450.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4643 Pettenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
776 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9434213
Anbieter-ID
2597
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 293,90
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (60 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Tauchen Sie ein in die Welt des einladenden Elk-Fertighauses, das mit einem eigenen Pool und traumhaften Garten aufwartet. Pettenbach ... Marktgemeinde mit rund 5330 Einwohnern; am Eingang ins Almtal; dort, wo die Gebirgswelt in das breite Alpenvorland übergeht; damit ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten; kurz: ein attraktiver Standort mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen durch den Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse zur A1 und A9; Entfernung nach Vorchdorf rd. 10 km, Kirchdorf rd. 15 km, Wels rd. 30 km, Steyr rd. 40 km, Linz rd. 50 km; Die Lage … ruhige und junge Siedlungslage; unter 1 km ins Ortszentrum mit Schulen, Geschäften, Gastronomie, Apotheke und Bahnhof; bei Schönwetter mit atemberaubendem Blick auf den Traunstein; Das Elk Haus … rund 130m² Wohnfläche; durchdachte, offene Raumaufteilung; das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Diele, Bad mit WC und Dusche, Technikraum, Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die riesige Terrasse, zentraler Stiegenaufgang ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC; exklusive Fliesen in den Bädern; weiße Innentüren; Gesamtzustand - sehr gut. Der Grund … ebenes und sonniges ca. 776m² großes Grundstück - nach Süden ausgerichtet; liebevoll gestaltete Gartenanlage mit gepflasterten Wegen; eigener Pool; Doppelgarage mit Elektrotoren; praktischer Garagenraum zwischen Doppelgarage und Haus – ideal für Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern und vielem mehr; Überdachung zum Hauseingang; Sonstiges … Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit Rollläden und E-Antrieb; Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Infrarot in jedem Raum; Glasfaserinternet; eine Markise bietet angenehmen Schutz vor der Mittagssonne; Dieses Traumhaus wird provisionsfrei angeboten und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

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