DESIGN TRIFFT GEMÜTLICHKEIT - Pfiffige Dachmaisonette

1170 Wien

€ 398.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5051136
Anbieter-ID
30465
Stand vom
22.11.2019
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 283,43
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
110.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

DESIGN TRIFFT GEMÜTLICHKEIT - Pfiffige Dachmaisonette • Lage: Zum Verkauf gelangt diese charmante Dachmaisonette im Herzen von Hernals. In nur 15 Minuten in die Wiener City. Perfekte öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 43 und 9. Innerhalb von ca. 500 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Nutzfläche: Sonnige 4 Zimmer mit ca. 115 m² • Detailinfo: Dachausbau aus 2010 auf Gründerzeithaus. Optimale Raumaufteilung: Ebene 1: großzügiger Wohnbereich, seperate Designküche, hofseitiges Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, WC Ebene 2: lichtdurchflutete Galerie mit ca. 42 m² und Abstellraum Gepflegter Sofortbezug, Solide Eichen Parkettböden, Klimaanlage, bis zu 3 Meter Raumhöhe, nicht barrierefrei • Kaufpreis: EUR 398.000,- • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 30465 - vielen Dank!