Der nächste Sommer kommt bestimmt! Sonnige Terrassenwohnung, renoviert und sofort beziehbar mit sehr guter Infrastruktur - inklusive Carport !

Albert-Schöpf-Straße 26, 4020 Linz

€ 240.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Albert-Schöpf-Straße 26, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,56 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8568775
Anbieter-ID
6650/26957
Stand vom
18.04.2023
Kauf­preis
€ 240.000,00
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 268,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 268,07
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.7 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Baujahr
1986
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße 26

 

Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die Vermehrung von Eigentumswohnungen in unseren Wohnungsgebieten, sowie einen teilweisen Neubau und Ausbau der Infrastruktur (Forum OED, Ärztezentrum OED, usw.) im Linzer Stadteil Bindermichl/ OED beinhaltet, hat sich die WAG entschlossen, einen kleinen Teil des Wohnungsbestandes zu verkaufen.

Diese Wohnung befindet sich in OED Bindermichl und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Fitnessstudios, Gasthäuser, usw. runden die tolle Infrastruktur ab.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle OED der Bahn, mit der Sie direkt zum Hauptbahnhof Linz fahren können. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Ruhig gelegene, gemütliche 3 -Raum Eigentumswohnung in optimaler, zentraler Lage in Linz.

Alle Daten auf einem Blick:

• Wohnfläche ca. 60,56 m² + Terrasse
• großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Küche
• Vorraum
• neu saniertes Bad mit Wanne
• neu saniertes WC mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• überdachter Autoabstellplatz

Der Kaufpreis beträgt: € 240.000,-- PROVISIONSFREI!
monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Aufzug, Kabel-TV Liwest, Carport und Ust. derzeit € 268,07.

Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme


GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Monatliche Tilgung: € 617,00
Eigenmitteleinsatz: € 85.000,00
Bankdarlehen: € 155.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

 

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.875m
Klinik <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <650m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.350m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <5.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Frau Team Verkauf 2 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

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