Deckt Ihren täglichen Bedarf

4552 Wartberg an der Krems

€ 1.250,00
Gesamtbelastung
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4552 Wartberg an der Krems
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
210 m2
Verkaufsfläche
190 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4971017
Anbieter-ID
1888
Stand vom
29.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 290,00
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Altbau
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
118.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
35
Parkmöglichkeiten insgesamt
35

Ob als Geschäftslokal oder Büro, Praxis oder Ordination, Studio oder Atellier - in diesen Räumlichkeiten lassen sich viele Bedürfnisse abdecken. Auf einer Nutzfläche von gesamt rund 210 m² werden Ihnen derzeit zwei Verkaufsräume, ein kleiner Lagerraum sowie ein Personalbereich mit entsprechender Sanitäranlage geboten. Ebenerdig befahrbar ist das gesamt Lokal praktisch barrierefrei. Speziell für Ihre Bedürfnisse kann das Lokal entweder geteilt oder auch erweitert werden - eben genau für Ihren täglichen Bedarf. Direkt im Wartberg Ortszentrum auf die Bahnhofstraße ausgerichtet überzeugt der Standort mit genügend Stellplätzen direkt vor der Türe. Für eine gute Frequenz sorgen der benachbarte Bahnhof und das Lagerhaus sowie das im Haus befindliche Restaurant. Beheizt werden die Räumlichkeiten über die Gas-Zentralheizung, in der angeführten Betriebskostenvorauszahlung sind neben den Heizkosten auch sämtliche weitere Kosten abgedeckt. Beziehbar sind die Räumlichkeiten kurzfristig. Eine Gelegenheit für die verschiedensten Nutzungen, ob als Fitness-Studio, Physiotherapie, Ordination, Fotostudio, Kunstatelier, Werkstatt, Geschäftslokal oder Büro.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 141,67 zzgl 20% USt.
Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 208,33
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Gesamtbetrag 1250
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Heizwärmebedarf:118.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

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Herr Ing. Egon Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

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