DAS MANOR - Ein- bis Zweifamilienstadthaus in St. Valentin mit Garten

4300 St. Valentin

€ 492.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
255,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4300 St. Valentin
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
7
Grundstück
776 m2
Wohnfläche
255,01 m2
Kellerfläche
169,8 m2
Nutzfläche
424,81 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8923521
Anbieter-ID
RSI-23-1236
Stand vom
06.11.2023
Kauf­preis
€ 492.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.07.2032
Heizwärmebedarf
309.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1915
Baujahr laut Energieausweis
1915
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Beeindruckendes Stadthaus in St. Valentin mit einer Wohnfläche von 255 m² und einem Grundstück von 776 m². Das Haus wurden zur Gänze unterkellert, der Keller bietet eine Fläche von ca. 170 m². Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und ist bei Bedarf zum Ausbau geeignet. Zwei Garagen sowie ein bezaubernder Garten mit Gartenhütte machen das Ganze komplett. Hier wohnen Sie zentral mitten im Kerngebiet in St. Valentin mit bester Infrastruktur! Alles was sie für den täglichen Gebrauch benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe, manches sogar unter einer Gehminute wie z.B. ein Bäcker und ein Blumenladen die direkt vor der Haustür sind. Apotheke, verschiedene Geschäfte, Restaurants/Imbiss, Frisör, Bank und vieles mehr befindet sich ebenso in direkter Umgebung und sie können bequem zu Fuß erreichen. Baujahr: 1915 • Bauweise: Massivbau • Heizung: Zentralheizung (Öl) • Kachelofen im Wohnbereich • Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat, Stein, Teppich • Decken: Holz- & Dübeltramdecken • Fenster: ISO 2-fach • 2 freistehende Garagen • 2 Freiplätze vor dem Haus • Grundstücksgröße: 776 m² • Gartenhütte mit Kachelofen im Garten • Brunnen im Garten

Sonstiges

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